부천지원 2024타경44592-1 더리버뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-08 · 경매접수
2. 24-07-09 · 경매개시결정
3. 24-10-04 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 7차 매각기일 · 최저가 9953만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.88㎡ (6.0평)

건물면적

40.95㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

995만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3495만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강11로

건물 · 대지권

건물

더리버뷰 · 40.95㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1296-3 · 19.88㎡ (6.0평)

호

5층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "김포교육지원청" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 지하주차장을 통한 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드라 인 "운양역")등의 대중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 1층 112호로서 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 교습소로서 현황 미술교습소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 공용승강기, 소화전, 화재탐지설비, 시스템에어컨 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014- 11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지 개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강11로 328, 1층 112호 (운양동,더리버뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 운양동 1296-3 1층 112호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 경기도 김포시 김포한강11로 328, 1층 112호 (운양동,더리버뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 제1.2종근린생활시설 지2층 4237.51㎡ 지1층 4389.77㎡ 1층 2813.59㎡ 2층 2812.85㎡ 3층 2977.44㎡ 4층 2977.44㎡ 5층 2977.44㎡ 철근콘크리트구조 40.95㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 420m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 623m · 청수초등학교 · 초등학교
• 718m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 739m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 1121m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1224m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1426m · 운양중학교 · 중학교
• 1499m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 운양역2번출구 · 3-2, 33
• 198m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 313m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 412m · 대림e편한세상정문 · 388
• 432m · 롯데캐슬정문 · 388

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-19, 오포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-19 · 오포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9953만

매각비용

149만

배당 가능액

9803만

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