부천지원 2024타경45250-1 라베니체마치에비뉴6

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-16 · 경매접수
2. 24-07-17 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3493만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.98㎡ (15.7평)

건물면적

48.14㎡ (14.6평)

토지면적

51.98㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

2698만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 8793만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

라베니체마치에비뉴6 · 48.14㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장기동 2077-6 · 51.98㎡ (15.7평)

호

2층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "가현초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 한강신도시 김포장기지역 내 "금빛수로" 변 근린상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 알류미늄시트지붕 2층건 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2018.01.26) 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 공동위생설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약35미터, 동측으로 약13미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1 종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m-35m)(2014-11-27)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시 설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정1초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업직접활성 화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택 지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 태장로 810, 2층 204호 (장기동, 라베니체마치에비뉴6) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록 1

경기도 김포시 장기동 2077-6 2층 204호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차인

박OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 경기도 김포시 태장로 810, 2층 204호 (장기동, 라베니체마치에비뉴6) · 철근콘크리트구조 알루미늄시트지붕 2층 제2종근린생활시설 지1층 1163.76㎡ 1층 1537.1㎡ 2층 1325.75㎡ 철근콘크리트구조 48.14㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 가현초등학교 · 초등학교
• 305m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 755m · 고창중학교 · 중학교
• 810m · 운양중학교 · 중학교
• 832m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1029m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1229m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1233m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1371m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1451m · 운양초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 75m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 240m · 금빛초등학교 · 53
• 242m · 래미안한강아파트 · 2000, 6428, 7100, G6004
• 254m · 롯데마트.래미안한강아파트 · 2000, 6428, 7100, G6004

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3493만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3291만

소유자 잔여

1억 3291만

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