부천지원 2024타경45595-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-07-24 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 7752만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

402.33㎡ (121.7평)

토지면적

1001.00㎡ (302.8평)

제시외면적

52.00

보증금

8775만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 6605만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

402.33㎡ (121.7평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

양촌읍 709-7 · 생산녹지지역

호

2층,1층

당사자

채권자

경OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 김포시 구래동 소재 구래초등학교 남동측 근거리에 위치하며 북측으로는 대단위 아파트단지, 서측 - 남측- 동측으로는 소규모 공장, 음식점 및 농경지 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1),2) : 일단지로서 인접 토지와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임. 기호4),5) : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 약 4m 정도의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1),2),4),5) 공히 생산녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호1) 토지상에 제시외물건 소재함. 제시외 물건 기호ㄴ) : 철파이프조, 어닝시스템, 1식 (지적개황도, 감정평가명세표 참조) * 컨테이너(사무실등) 및 견사 (지적개황도 "ㄷ" 참조) 등은 이동가능하고 본건 평가액에 미치는 영향이 미미하여 본 평가에서 제외함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체 소유자 사용으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 준불연판넬지붕의 2층 건물로서 사용승인일은 2020-08-10 이며 2층의 증축일은 2021-03-04 및 2021-07-14 임. 외벽 : 판넬, 페어글라스 마감 등 내벽 : 페인트 등 바닥 : 타일등 창호 : 삿시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층, 2층 공히 제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 물건 기호ㄱ) : 벽체이용 및 철파이프조 천막지붕, 창고, 약 52㎡, (지적개황도, 감정평가명세표 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체 소유자 사용으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 709-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 709-5 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 김포한강8로 40-7 (구래동,가동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 709-6 · 토지
• 목록 5 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 709-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

3

점유

0

점유

1

목록 1,2. 토지는 목록 3. 건물의 대지 및 주차장으로 사용되는 것으로 보이고, 목록 4,5. 토지는 목록 1,2. 토

경기도 김포시 양촌읍 구래리 709-4 · 481㎡

경기도 김포시 양촌읍 구래리 709-5 · 476㎡

경기도 김포시 양촌읍 구래리 709-4

경기도 김포시 양촌읍 구래리 709-6 · 20㎡

경기도 김포시 양촌읍 구래리 709-7 · 24㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

주OOO OOOOOOO

근저당권부질권자

고OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차인

(주)OOOOO

임차인

이OO

채권자

경OOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 709-4 · 대 481㎡
• 26-03-10 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 709-5 · 대 476㎡
• 26-03-10 · 경기도 김포시 김포한강8로 40-7 (구래동,가동) · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 182㎡ 2층 168.33㎡
• 26-03-10 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 709-6 · 도로 20㎡
• 26-03-10 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 709-7 · 도로 24㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 719m · 은여울중학교 · 중학교
• 746m · 김포구래초등학교
• 803m · 나래중학교
• 812m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 815m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 836m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 897m · 나비초등학교 · 초등학교
• 897m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 898m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 900m · 나비초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 한강센트럴블루힐후문 · 4-2
• 259m · 한강센트럴블루힐정문 · 4-2
• 408m · 솔터마을입구(미정차) · 81, M6117, 이음1, 이음2
• 423m · 구래리 · 4, 4-2, 81-1, 90
• 465m · 구래리 · 4, 4-2, 70, 71, 800, 81-1, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-25, 경기남부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-25 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 7752만

매각비용

1316만

배당 가능액

8억 6435만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다