부천지원 2024타경45687-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-24 · 경매접수
2. 24-07-25 · 경매개시결정
3. 24-11-29 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 8484만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3192.11㎡ (965.6평)

토지면적

5051.00㎡ (1527.9평)

제시외면적

1472.90

보증금

1억 5696만 (최저가의 20%)

청구금액

19억 7350만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

포내로

건물 · 대지권

건물

3192.11㎡ (965.6평) · 일반철골구조,철골조 · 공장

대지권

월곶면 186-50 · 보전관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

서OO 외 3

소유자

서OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "통진휴게소" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 소규모 공장, 창고, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근 "김포대로" 로변에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 유사사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중이고, 기호(5) 토지는 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중이며, 기호(8,9) 토지는 부정형 토지로서, 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1,5) 토지는 북서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(8) 토지)에 접하며, 기호(8,9) 토지는 자체가 도로로서 북동측 인근의 "김포대로(48호국도)"와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지: 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(5) 토지: 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역(포내천)<하천법>임. 기호(8) 토지: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(9) 토지: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역(포내천)<하천법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1,5) 토지상에 담장, 메쉬휀스, 옹벽 및 축대 등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-4) 건물 일반철골구조 또는 철골조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기 마감, 창호 : 샷시 창호임. (사용승인일 : 2009년 07월 29일) 기호(6,7) 건물 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기 마감, 창호 : 샷시 창호임. (사용승인일 : 2009년 07월 29일)

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-4,6,7) 건물은 공히 공장 및 공장내 창고 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(㉠-㉬)이 소재함. (후첨 <건물개황도> 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 168-10 · 토지
• 목록 10 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 187-18 · 토지
• 목록 11 · 경기도 김포시 월곶면 포내로 43-12 (가동) · 건물
• 목록 12 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 187-17 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 포내로 13-29 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 포내로 13-29 · 건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 월곶면 포내로 13-29 · 건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 168-11 · 토지
• 목록 6 · 경기도 김포시 월곶면 포내로 13-39 · 건물
• 목록 7 · 경기도 김포시 월곶면 포내로 13-39 · 건물
• 목록 8 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 168-13 · 토지
• 목록 9 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 186-50 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

목록 1. 토지는 목록 2,3,4.건물의 대지 및 주차장등으로 사용되는 것으로 보임. 건출물현황도상 목록 2, 3. 건물은 떨어져 있으나 육안으로 관찰한 외부 현황은 연결되어 있음. 목록 2,3,4. 건물의 1,2층 입구는 잠겨 있었음. 목록 1

경기도 김포시 월곶면 포내리 168-10 · 2788㎡

경기도 김포시 월곶면 포내리 168-10 가동호

경기도 김포시 월곶면 포내리 168-10 나동호

경기도 김포시 월곶면 포내리 168-10 다동호

경기도 김포시 월곶면 포내리 168-11 · 1790㎡

경기도 김포시 월곶면 포내리 168-11 가동호

경기도 김포시 월곶면 포내리 168-11 나동호

경기도 김포시 월곶면 포내리 168-13 · 587㎡

경기도 김포시 월곶면 포내리 186-50 · 565㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

고OO

공유자

박OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

채OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO(OOOO)

배당요구권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

TOOOO OOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

서OOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 168-10 · 공장용지 2788㎡
• 26-11-05 · 경기도 김포시 월곶면 포내로 13-29 · 가동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 공장 1층 201.55㎡ 2층 198.05㎡
• 26-11-05 · 경기도 김포시 월곶면 포내로 13-29 · 나동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 공장 1층 160㎡ 2층 164.2㎡
• 26-11-05 · 경기도 김포시 월곶면 포내로 13-29 · 다동호 철골조 기타지붕(판넬) 2층 공장 1층 160㎡ 2층 160㎡
• 26-11-05 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 168-11 · 공장용지 1790㎡
• 26-11-05 · 경기도 김포시 월곶면 포내로 13-39 · 가동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 공장 1층 164㎡ 2층 164㎡
• 26-11-05 · 경기도 김포시 월곶면 포내로 13-39 · 나동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 공장 1층 172.61㎡ 2층 174.8㎡
• 26-11-05 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 168-13 · 도로 587㎡ (587분의 461 주식회사 대원에프에스 지분전부)
• 26-11-05 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 186-50 · 도로 565㎡ (565분의 12 주식회사 대원에프에스 지분전부)

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1482m · 월곶초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 포내고개 · 1-1, 90
• 330m · 포내고개 · 1-1, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-13, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-13 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 8484만

매각비용

1177만

배당 가능액

7억 7307만

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