부천지원 2024타경46093-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-29 · 경매접수
2. 24-07-31 · 경매개시결정
3. 24-10-25 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4090만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.49㎡ (16.2평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

토지면적

53.49㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

3409만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6555만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강3로

건물 · 대지권

건물

84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장기동 1885-10 · 53.49㎡ (16.2평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO(OOOO OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 장기초등학교 북서측 인근에 위치하는 고창마을한양수자 인리버팰리스 613동 22층 2201호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재 하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물내 22층 2201호로서 외벽: 인조석 및 콘크리트위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광대면적의 평지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

외곽공도와 연계된 단지내 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭10m-12m)(특수도로)(접합), 소로3류(폭8m 미만) (특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역{공항시설법} 상대보호구역(운유고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(운유초등학교){교육 환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발지구(김포신도시택지개 발){택지개발촉진법}, 하수처리구역(장기처리분구){하수도법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강3로 290-13, 613동 22층 2201호 (장기동,고창마을한양수자인리버팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 1885-10 613동 22층 2201호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOO OOOOOOOO OOOO)

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 김포시 김포한강3로 290-13, 613동 22층 2201호 (장기동,고창마을한양수자인리버팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 460.8216㎡ 2층 446.8824㎡ 3층 446.8824㎡ 4층 446.8824㎡ 5층 446.8824㎡ 6층 446.8824㎡ 7층 446.8824㎡ 8층 446.8824㎡ 9층 446.8824㎡ 10층 446.8824㎡ 11층 446.8824㎡ 12층 446.8824㎡ 13층 446.8824㎡ 14층 446.8824㎡ 15층 446.8824㎡ 16층 446.8824㎡ 17층 446.8824㎡ 18층 446.8824㎡ 19층 446.8824㎡ 20층 446.8824㎡ 21층 446.8824㎡ 22층 446.8824㎡ 23층 223.1144㎡ 24층 223.1144㎡ 25층 223.1144㎡ 철근콘크리트구조 84.9076㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 운유고등학교 · 고등학교
• 344m · 운유초등학교 · 초등학교
• 453m · 장기초등학교 · 초등학교
• 455m · 장기초등학교 · 초등학교
• 508m · 새솔학교
• 511m · 새솔학교
• 614m · 장기중학교 · 중학교
• 614m · 장기중학교 · 중학교
• 856m · 장기고등학교 · 고등학교
• 974m · 고창중학교 · 중학교
• 1028m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
• 1151m · 푸른솔중학교 · 중학교

버스

• 206m · 뉴고려병원.이니스더원 · 2000, 21, 3, 33, 4-1, 60-3, 6427, 6428, 7100, 8-1, 8600, 8601, 9000, 9008, G6004, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 213m · 한양수자인아파트 · 21, 8-1
• 230m · 수자인.호반아파트 · 33, 6428, 7000, 81, G6000
• 232m · 한양수자인아파트 · 21, 8-1
• 242m · 뉴고려병원 · 2000, 21, 3, 33, 4-1, 60-3, 6427, 6428, 7100, 8-1, 8600, 8601, 9000, 9008, G6004, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-16, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-16 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 4090만

매각비용

511만

배당 가능액

3억 3578만

소유자 잔여

1억 2546만

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