부천지원 2024타경46352-1 그랜드타워2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 7차 매각기일 · 최저가 7870만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.44㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

787만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4033만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양도로19번길

건물 · 대지권

건물

그랜드타워2차 · 33.44㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍무동 914 · 제1종일반주거지역

호

14층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "김포신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상14층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설이며, 기준시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 승강기, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북서측, 북측, 남동측으로 폭 약 30미터, 15미터, 10미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

풍무동 914 :도시지역, 일반상업지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양도로19번길 31-1, 1층 108호 (풍무동,그랜드타워2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 914 1층 108호

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 경기도 김포시 양도로19번길 31-1, 1층 108호 (풍무동,그랜드타워2차) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 업무시설,제1종근린생활시설 지3층 627.38㎡ 지2층 632.50㎡ 지1층 632.50㎡ 1층 457.94㎡ 2층 434.27㎡ 3층 388.59㎡ 4층 388.59㎡ 5층 388.59㎡ 6층 388.59㎡ 7층 388.59㎡ 8층 388.59㎡ 9층 388.59㎡ 10층 388.59㎡ 11층 388.59㎡ 12층 388.59㎡ 13층 388.59㎡ 14층 436.19㎡ 철근콘크리트구조 33.44㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 517m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 720m · 양도중학교 · 중학교
• 787m · 양도초등학교 · 초등학교
• 803m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1055m · 풍무중학교 · 중학교
• 1105m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1159m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1212m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1412m · 김포여자중학교 · 중학교

버스

• 52m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근
• 60m · (임시)풍무홈플러스 · 서울02출근
• 192m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 214m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 315m · 서해2차아파트 · 33-1, G6002, 서울02퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-08, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-08 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7870만

매각비용

118만

배당 가능액

7752만

소유자 잔여

7752만

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