경매 · 상가
부천지원 2024타경46550-1
경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-39
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-39
- 감정가
- 21억 6137만
- 최저가
- 7억 4135만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 1368.77㎡ (414.1평) · 토지 2414.00㎡ (730.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 179만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 7억 4135만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1368.77㎡ (414.1평)
- 토지면적
- 2414.00㎡ (730.2평)
- 제시외면적
- 1072.00
- 보증금
- 7413만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 14억 1685만
- 담당계
- 4계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 황금1로
건물 · 대지권
- 건물
- 1368.77㎡ (414.1평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 양촌읍 422-39 · 보전녹지지역
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운초등학교" 북서측 직선거리 약1.5km지점에 위치하 며, 인근일대는 주로 공업용(1종근린생활시설) 부동산들이 밀집하여 소재하는 지역으로서 주위는 일부 전원주택 및 야산 등으로 형성된 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 왕복4차선 간선도로(황금1로) 북동측 직선거리 약150미터 지점에 위치한 지역으로서 본건 까지 차량출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은편이며, 차량으로 약10분정도 거리에 수도권제2순환고속도로(인천-김포) 검단양촌I.C 진출입로가 위치함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 자루형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 1종근린생활시설 건부지로 이용중임.(북동측 일부는 법면 상태임)
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측 일부가 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서 외벽 : 샌드위치복합판넬 등 마감. 내벽 : 샌드위치판넬, 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호. 바닥 : 하드너 등 마감. 높이 : 12.1m.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 제1종근린생활시설로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수설비, 위생설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 중 1층 "2.77㎡"는 현황 소재불명으로서 평가에서 제외하였음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-31 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-01-09 | sd | 2025.01.24 도달 |
| 24-12-16 | sd | 2024.12.23 폐문부재 |
| 24-11-01 | sd | 2024.11.12 폐문부재 |
| 24-11-01 | sd | 2024.11.24 폐문부재 |
| 24-09-27 | sd | 2024.10.11 폐문부재 |
| 24-08-09 | sd | 2024.08.16 폐문부재 |
| 24-08-09 | sd | 2024.08.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-39 · 토지
- 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 황금1로 250-35 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
목록 1. 토지내에 제시외 콘테
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-29 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-39 · 대 2414㎡
- 26-01-29 · 경기도 김포시 양촌읍 황금1로 250-35 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 2.77㎡ 2층 294㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-20, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-20 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-10-20 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 심정은 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-12-26 | 1번심정은지분전부 이전 | 지분 2분의 1 음경란 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-07-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사케이엠엘리퍼블릭 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-11-18 | 소유권이전 | 주식회사케이엠엘리홀딩스 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-01-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-04-17 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1억 5000만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-05-09 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-05-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-08-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-08-07 | 임의경매개시결정 | 유더블유제십오차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 24-08-20 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑12 | 24-09-03 | 가압류 | 중소기업은행 | 4557만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-09-05 | 압류 | 인천동구청교통과 | — | 소멸 |
| 을1 | 17-12-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8억 4360만 | 말소 |
| 을1-1 | 18-08-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 18-08-14 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 18-08-14 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9600만 | 말소 |
| 을3 | 18-10-31 | 근저당권설정 | 김포시 공동담보 토지 | 9039만 | 말소 |
| 을4 | 21-06-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-07-30 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-07-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 11억 5200만 | 말소 |
| 을7 | 22-11-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-11-18 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 14억 4000만 | 말소 |
| 을9 | 23-03-20 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 14억 8800만 | 말소기준 |
| 을11 | 23-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | — | 소멸 |
| 을12 | 23-05-24 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 60억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 4135만
- 매각비용
- 1112만
- 배당 가능액
- 7억 3022만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
- 423건 모두 보기