부천지원 2024타경46659-1 한강노블레스2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-08 · 경매접수
2. 24-08-09 · 경매개시결정
3. 24-11-05 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4430만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.94㎡ (4.8평)

건물면적

45.86㎡ (13.9평)

토지면적

15.94㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1443만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2750만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강9로

건물 · 대지권

건물

한강노블레스2 · 45.86㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6890-1 · 15.94㎡ (4.8평)

호

6층

당사자

채권자

계OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 나비초등학교 동측 인근에 위치하는 한강노블레스2 1층 105호이며 인근은 노변상가지대로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 점표 겸용 주택등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 1층 105호로서 외벽: 외장석재 마감 및 일부 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 소매점이나 현재 공실로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약22미터, 북측 및 동측으로 폭 약10미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류 (폭10m-12m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2023-06-22) (김포구래초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2023-06-28)(반디유치원) {교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(나래중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(나비초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(나비초등학교) {교육환경 보호에 관한 법률}, 도로구역(지방도355호선){도로법}, 성장관리권역{수도권 정비계획법}, 택지개발지구(김포신도시택지개발){택지개발촉진법}, 하수처리구역(양촌 처리분구){하수도법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강9로 36, 1층 105호 (구래동, 한강노블레스2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

내부

경기도 김포시 구래동 6890-1 1층 105호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

채권자

계OOOOOOO

채권자

계OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 김포시 김포한강9로 36, 1층 105호 (구래동, 한강노블레스2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1,2종근린생활시설 교육연구시설 지2층 526.92㎡ 지1층 524.4㎡ 1층 436.79㎡ 2층 438.59㎡ 3층 438.59㎡ 4층 438.59㎡ 5층 438.59㎡ 6층 438.59㎡ 철근콘크리트구조 45.86㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 99m · 나비초등학교 · 초등학교
• 102m · 나비초등학교 · 초등학교
• 123m · 김포구래초등학교
• 188m · 나래중학교
• 659m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 666m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 825m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 826m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 936m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 1034m · 한가람중학교 · 중학교
• 1094m · 은여울중학교 · 중학교
• 1127m · 김포호수고등학교

버스

• 268m · 솔터마을입구 · 70, 71
• 273m · 화성파크드림.솔터마을입구 · 2000, 21, 3, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7000, 81, 81-1, 8600, 90, 9008
• 297m · 솔터마을입구.화성파크드림 · 2000, 21, 3, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7000, 81, 81-1, 8600, 90, 9008
• 303m · 솔터마을입구 · 70, 71
• 346m · 모아엘가2차.한강센트럴블루힐 · 4, 4-2, 7100, 8-1, 81-1, 8601, 90, G6004

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-04, 계양신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-04 · 계양신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4430만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4213만

소유자 잔여

8213만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다