부천지원 2024타경46864-1 연세6차라스토케

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-09 · 경매접수
2. 24-08-12 · 경매개시결정
3. 24-11-06 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5366만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.07㎡ (13.0평)

건물면적

99.40㎡ (30.1평)

토지면적

43.07㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6000만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로

건물 · 대지권

건물

연세6차라스토케 · 99.40㎡ (30.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6878-14 · 43.07㎡ (13.0평)

호

7층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역(김포골드라인)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 주거용 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하는 김포한강신도시 내 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 대중편익은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제208호로서 외벽 : 인조석 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 "일반음식점"으로 되어 있으나 현황은 "미용실(상호 : 살롱드엘렌)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 도시가스설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 각 노폭 약 30m, 15m의 포장도로 및 서측으로 보행자도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m-30m) (2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구) <하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강8로 426, 2층 208호 (구래동, 연세6차라스토케) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6878-14 2층 208호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

신OO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 김포시 김포한강8로 426, 2층 208호 (구래동, 연세6차라스토케) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설,제1,2종근린생활시설 지2층 1113.495㎡ 지1층 1195.495㎡ 1층 864.145㎡ 2층 864.145㎡ 3층 562.015㎡ 4층 545.285㎡ 5층 545.285㎡ 6층 562.015㎡ 7층 545.285㎡ 철근콘크리트구조 99.4㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 451m · 나비초등학교 · 초등학교
• 454m · 나비초등학교 · 초등학교
• 544m · 나래중학교
• 547m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 655m · 김포구래초등학교
• 727m · 한가람중학교 · 중학교
• 1125m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1130m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1185m · 김포호수고등학교
• 1280m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1281m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1292m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 148m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 187m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 248m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 277m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-02, 군자농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-02 · 군자농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5366만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5135만

소유자 잔여

1억 914만

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