부천지원 2024타경46901-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-12 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 4253만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.53㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

425만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로

건물 · 대지권

건물

21.53㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6878-11

호

5층

당사자

채권자

정OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 배후에는 대규모 아파트단지가 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에 김포골드선 "구래역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 6층 612호로서, 외벽 : 복합판넬 및 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2019년 4월 5일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지시설, 스프링클러설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 유사장방형 토지로서, 업무시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 광대로인 "김포한강10로"와 접하며, 동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로를 통하여 본건 건물의 지하주차장으로 차량 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m-35m) (2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발 지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 80,000,000원) 등기가 등재 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강10로 176, 6층 612호 (구래동, 태림더끌리움김포2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-11 · 경기도 김포시 김포한강10로 176, 6층 612호 (구래동, 태림더끌리움김포2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상13층 업무시설 지 5층 1,252.91㎡ 지 4층 747.12㎡ 지 3층 1,343.62㎡ 지 2층 1,343.62㎡ 지 1층 1,350.09㎡ 1 층 854.47㎡ 2 층 777.15㎡ 3 층 689.09㎡ 4 층 645.43㎡ 5 층 645.43㎡ 6 층 645.43㎡ 7 층 645.43㎡ 8 층 645.43㎡ 9 층 645.43㎡ 10 층 645.43㎡ 11 층 645.43㎡ 12 층 645.43㎡ 13 층 595.47㎡ 철근콘크리트구조 21.53㎡

주변

학군

• 518m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 521m · 나비초등학교 · 초등학교
• 524m · 나비초등학교 · 초등학교
• 610m · 나래중학교
• 709m · 한가람중학교 · 중학교
• 726m · 김포구래초등학교
• 1191m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1197m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1212m · 김포호수고등학교
• 1322m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1345m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1346m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 25m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 153m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 183m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 218m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 246m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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