부천지원 2024타경47201-1 수정마을쌍용예가아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 24-08-16 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2480만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.07㎡ (16.7평)

건물면적

84.56㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3248만 (최저가의 10%)

청구금액

9601만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 수정마을쌍용예가아파트 · 84.56㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장기동 2004-4 · 55.07㎡ (16.7평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOOO(OOO O OOOO OO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 운양중학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 학교, 공원 및 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하고 서측 근거리에 김포골드라인 장기역 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 21층 건물이며 사용승인일은 2011-06-29 임. 외벽: 콘크리트 위 페인트, 대리석 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 창호: 삿시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (* 내부구조도 별첨)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지이며 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 광대로에, 북서측 및 남서측으로 중로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 운양중학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 학교, 공원 및 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하고 서측 근거리에 김포골드라인 장기역 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 21층 건물이며 사용승인일은 2011-06-29 임. 외벽: 콘크리트 위 페인트, 대리석 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 창호: 삿시창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. (* 내부구조도 별첨)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지이며 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 광대로에, 북서측 및 남서측으로 중로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강2로 11, 103동 8층 803호 (장기동, 수정마을쌍용예가아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOO

채권자

주OOO OOOOO(OOO O OOOO OO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 김포시 김포한강2로 11, 103동 8층 803호 (장기동, 수정마을쌍용예가아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택 (아파트) 1층 71.360㎡ 2층 437.646㎡ 3층 437.646㎡ 4층 437.646㎡ 5층 437.646㎡ 6층 437.646㎡ 7층 345.743㎡ 8층 345.743㎡ 9층 437.646㎡ 10층 437.646㎡ 11층 437.646㎡ 12층 437.646㎡ 13층 437.646㎡ 14층 437.646㎡ 15층 437.646㎡ 16층 437.646㎡ 17층 437.646㎡ 18층 437.646㎡ 19층 437.646㎡ 20층 437.646㎡ 21층 437.646㎡ 철근콘크리트조 84.561㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 운양중학교 · 중학교
• 604m · 고창초등학교 · 초등학교
• 760m · 가현초등학교 · 초등학교
• 761m · 고창중학교 · 중학교
• 875m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 918m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 961m · 운양고등학교 · 고등학교
• 999m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1013m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1084m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 1156m · 청수초등학교 · 초등학교
• 1269m · 장기초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 수정마을.쌍용예가 · 2000, 3, 6428, 7100, 8000, 81-1, 8601, G6000, G6004
• 66m · 수정마을.휴먼시아 · 2000, 3, 6428, 7100, 8000, 81-1, 8601, G6000, G6004
• 210m · 전원마을.김포한강롯데캐슬 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 231m · 장기사거리.수정마을 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 305m · 캐널시티 · 2000, 3, 8000, 81-1, 8601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-27, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.01.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2480만

매각비용

487만

배당 가능액

3억 1992만

소유자 잔여

1억 9002만

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