부천지원 2024타경47225-1 김포마스터비즈파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-16 · 경매접수
2. 24-08-16 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 6차 매각기일 · 최저가 8386만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.64㎡ (3.5평)

건물면적

36.86㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

838만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9050만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로795번길

건물 · 대지권

건물

김포마스터비즈파크 · 36.86㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장기동 2083-6 · 11.64㎡ (3.5평)

호

3층

당사자

채권자

미OOOOOOO 외 1

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "경기김포경찰서" 북서측 인근에 위치 "김포마스터비 즈파크" 제1층 제알128호로서, 주변은 동유형의 공장(지식산업센터) 및 각종 근린생활시 설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건중 제1층 제알128호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감, 창호 : 칼라샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"근린생활시설(소매점)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 위생 및 급배수설비, 일반 승강기, 화물용 승강기, 화재탐지설비, 스프링클러 및 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지를 "공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 26M, 북동측으로 노폭 약 23M의 포장도로에 접하며, 북측으로 노폭 약 10M의 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1 종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상 대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하 수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 태장로795번길 23, 1층 알128호 (장기동, 김포마스터비즈파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 2083-6 1층 알128호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

채권자

미OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 김포시 태장로795번길 23, 1층 알128호 (장기동, 김포마스터비즈파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층-지상7층 공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설 지3층 3756.35㎡ 지2층 6228.32㎡ 지1층 6226.54㎡ 1층 3764.54㎡ 2층 4066.57㎡ 3층 4066.57㎡ 4층 4066.57㎡ 5층 4066.57㎡ 6층 4066.57㎡ 7층 4066.57㎡ 철근콘크리트구조 36.86㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 560m · 가현초등학교 · 초등학교
• 883m · 운양중학교 · 중학교
• 978m · 고창중학교 · 중학교
• 1086m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1157m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1178m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1269m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1474m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1477m · 장기초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 김포경찰서 · 101, 102
• 165m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 186m · 금빛초등학교 · 53
• 188m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 218m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-26, 미소신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-26 · 미소신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8386만

매각비용

125만

배당 가능액

8260만

소유자 잔여

8260만

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