2024타경47362-1 김포더럭스나인오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-19 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 24-11-15 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 4차 매각기일 · 최저가 3738만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.14㎡ (1.9평)

건물면적

21.60㎡ (6.5평)

토지면적

6.14㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

373만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

김포더럭스나인오피스텔 · 21.60㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6871-33 · 준주거지역 · 6.14㎡ (1.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동소재 "한가람초등학교" 남서측 약300미터 지점에 위치하며 주위는 동류형의 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제6층 제624호로서, 외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 마감등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 가장형의 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 약 12미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류 (폭8m-10m)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(2014-11-27)(접함) 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 6층 624호 (구래동, 김포더럭스나인오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-33 비동 6층 624호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

기타

한OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 6층 624호 (구래동, 김포더럭스나인오피스텔) · 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔),제2종근린생활시설 지하1층 2415.37㎡ 지하2층 2494.04㎡ 지하3층 2533.09㎡ 지하4층 1912.38㎡ 지하5층 2333.59㎡ 1층 1398.24㎡ 2층 1558.72㎡ 3층 1558.47㎡ 4층 1543.95㎡ 5층 1543.95㎡ 6층 1543.95㎡ 7층 1543.95㎡ 8층 1543.95㎡ 9층 1543.95㎡ 10층 1510.59㎡ 철근콘크리트구조 21.6㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 465m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 676m · 한가람중학교 · 중학교
• 700m · 나비초등학교 · 초등학교
• 703m · 나비초등학교 · 초등학교
• 786m · 나래중학교
• 904m · 김포구래초등학교
• 1279m · 김포호수고등학교
• 1322m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1356m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1361m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1394m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 168m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 205m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 233m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 252m · 구래3리 · 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-21

배당

입찰가 (최저가)

3738만

매각비용

56만

배당 가능액

3682만

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