부천지원 2024타경47614-1 더모스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-20 · 경매접수
2. 24-08-21 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 8522만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.62㎡ (7.4평)

건물면적

51.64㎡ (15.6평)

토지면적

24.62㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1852만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9700만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

장차로13번길

건물 · 대지권

건물

더모스트 · 51.64㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고촌읍 1062-6 · 제1종일반주거지역 · 24.62㎡ (7.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

도OO 외 1

소유자

도OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌읍 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 업무시설, 근린생활시설, 공공청사 및 각급학교 등이 혼재하는 주거지대에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스이 소재하며, 남동측 인근에 지하철 김포골드라인 "고촌역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 중 6층 601호로서, (사용승인일:2020.07.31) 외벽: 석재 및 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

복층구조의 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지 가장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭8미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(도시개발공사 확인 요망)<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타:본건은 내부계단을 통하여 출입이 가능한 복층이 소재하는 바 이를 포함한 가격으로 평가하였으며, 복층부분의 연면적은 전유면적에 포함되지 아니하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 장차로13번길 31, 에이동 6층 601호 (더모스트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6 에이동 6층 601호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

은OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

도OO

채무자겸소유자

도OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 김포시 고촌읍 장차로13번길 31, 에이동 6층 601호 (더모스트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택 제1종근린생활시설 1층 84.62㎡ 2층 173.4㎡ 3층 173.4㎡ 4층 173.4㎡ 5층 222.29㎡ 6층 222.29㎡ 철근콘크리트구조 51.64㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 476m · 고촌중학교 · 중학교
• 615m · 신곡중학교 · 중학교
• 841m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1187m · 보름초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 우방아이유쉘 · 김포16, 김포16A
• 97m · 대우아파트 · 김포16, 김포16A
• 212m · 대우아파트후문 · 김포16, 김포16A
• 269m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 서울02퇴근, 이음1, 이음2
• 404m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 김포똑버스01, 서울02출근, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-12, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-12)가 현 소유자 취득일(2021-03-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 214,558,300원 (낙찰가 185,220,000원 기준 · 배당 182,441,700원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8522만

매각비용

277만

배당 가능액

1억 8244만

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