부천지원 2024타경47799-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-21 · 경매접수
2. 24-08-23 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8155만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1855.28㎡ (561.2평)

토지면적

2668.00㎡ (807.1평)

제시외면적

1756.10

보증금

4815만 (최저가의 10%)

청구금액

9146만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포대로319번길

건물 · 대지권

건물

1855.28㎡ (561.2평) · 일반철골구조 · 창고

대지권

고촌읍 730-6 · 개발제한구역

호

1층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기고 김포시 고촌읍 신곡리 소재하는 "김포 I.C" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농 경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) : 가장형 평지로 "창고용지"임. 기호(3) : 부정형 평지로 "전"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 본건 남서측 약 3 m 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)<개발제한구역 의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 일반철골구조 판넬경사사지붕 단층 건으로, (건축물대장상 사용승인일자 : 2013.05.23) 벽 체 : 판넬마감 새 시 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

"저온저장창고"임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 공부 및 현장조사 사항을 근거로 작성하였으며, 자 세한 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 김포대로319번길 77-87 (1동) · 건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 730-4 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 730-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록 3. 토지 내에 비닐하우스 2

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

강OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

장OO

채권자

강OOOOOOO

채무자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경기도 김포시 고촌읍 김포대로319번길 77-87 (1동) · 일반철골구조 판넬경사지붕 단층 창고시설 1층 99.18㎡
• 26-01-27 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 730-4 · 창고용지 198㎡
• 26-01-27 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 730-6 · 전 2470㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 834m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1077m · 신곡중학교 · 중학교
• 1134m · 보름초등학교 · 초등학교
• 1302m · 고촌초등학교 · 초등학교

버스

• 304m · 김포IC(미정차) · 3300, 5000, 8407, 8450, 8906
• 373m · 김포IC(미정차) · 3300, 5000, 8407, 8450, 8906
• 496m · 수기마을힐스테이트2단지 · 2, 6601, 70D

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-08-23, 강서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 481,558,000원 기준 · 배당 108,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-08-23 · 강서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8155만

매각비용

722만

배당 가능액

4억 7433만

소유자 잔여

3억 6633만

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