부천지원 2024타경47812-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-22 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 24-08-27 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 4차 매각기일 · 최저가 2575만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

70.05㎡ (21.2평)

토지면적

80.00㎡ (24.2평)

제시외면적

52.20

보증금

257만 (최저가의 10%)

청구금액

819만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

월하로519번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 70.05㎡ (21.2평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

통진면 588-2

호

단층

당사자

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 "귀전리 사거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장·단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 기호1 : 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 2) 기호3 : 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 서측으로 폭 약 4-5미터 내외의 도로에 접하고, 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 지적도상 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진면 귀전리 588-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 월하로519번길 24 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진면 귀전리 588-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

차OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

신OOOOOOOO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 경기도 김포시 통진면 귀전리 588-3 · 도로 14㎡ (공유자 이상의 11분의 2 지분)
• 26-02-03 · 경기도 김포시 통진읍 월하로519번길 24 · 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 단독주택 98.19㎡ (공유자 이상의 11분의 2 지분)
• 26-02-03 · 경기도 김포시 통진면 귀전리 588-2 · 대 426㎡ (공유자 이상의 11분의 2 지분)

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1352m · 하성중학교 · 중학교
• 1392m · 하성중고등학교
• 1409m · 하성고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-12-20, 신김포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-12-20 · 신김포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2575만

매각비용

38만

배당 가능액

2537만

소유자 잔여

2537만

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