경매 · 아파트
부천지원 2024타경48013-1 캐슬앤파밀리에시티1단지
경기도 김포시 고촌읍 태리로 236, 130동 7층 701호 (캐슬앤파밀리에시티1단지)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 김포시 고촌읍 태리로 236, 130동 7층 701호 (캐슬앤파밀리에시티1단지)
- 감정가
- 7억 1900만
- 최저가
- 5억 330만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 99.99㎡ (30.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 330만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 99.99㎡ (30.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5033만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 6725만
- 담당계
- 8계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 태리로
건물 · 대지권
- 건물
- 캐슬앤파밀리에시티1단지 · 99.99㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 고촌읍 923-2
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 정OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "보름초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 도시개발구역(김포신곡6지구)으로 동류형의 아파트단지, 단지내 상가, 학교시설, 소 규모 공장 및 농경지 등이 혼재하고 있는 등 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 7층 701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2020년 11월 23일]
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "아파트"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 이용하여 외곽공도(태리로 및 태리1로)와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 단지 내 대표지번인 "고촌읍 신곡리 923-2번지"의 토지이용계획서상 내용은 다음과 같음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 제1종지구 단위계획구역(신곡6지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구<공항시설법>, 제3종구역<공항시설법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 도시개발구역(신곡6지구) <도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(수기처리분구)<하수도법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건의 행정구역 명칭이 공부상 "고촌읍 태리"이나, 행정관할구역의 변경(2019.09.25.)으로 기준시점 현재 "고촌읍 신곡리"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 대지권이 미정리된 상태이나, 추후 적정 소유권·대지권이 귀속될 것을 전제로 대지권을 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-18 | sd | 2025.07.18 도달 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.18 도달 |
| 25-07-04 | sd | 2025.07.19 도달 |
| 25-07-04 | sd | 2025.07.19 도달 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.20 폐문부재 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.19 폐문부재 |
| 25-06-08 | sd | 2025.06.19 폐문부재 |
| 25-06-08 | sd | 2025.06.19 폐문부재 |
| 24-12-16 | sd | 2024.12.29 폐문부재 |
| 24-12-16 | sd | 2024.12.29 폐문부재 |
| 24-10-30 | sd | 2024.11.12 폐문부재 |
| 24-08-29 | sd | 2024.09.03 도달 |
| 24-08-29 | sd | 2024.09.03 도달 |
| 24-08-29 | sd | 2024.08.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 태리로 236, 130동 7층 701호 (캐슬앤파밀리에시티1단지) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 소유자
- 정OO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-21 · 경기도 김포시 고촌읍 태리로 236, 130동 7층 701호 (캐슬앤파밀리에시티1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 575.4946㎡ 2층 509.2531㎡ 3층 508.3917㎡ 4층 508.3917㎡ 5층 508.3917㎡ 6층 508.3917㎡ 7층 508.3917㎡ 8층 508.3917㎡ 9층 508.3917㎡ 10층 508.3917㎡ 11층 508.3917㎡ 12층 508.3917㎡ 13층 508.3917㎡ 14층 508.3917㎡ 15층 508.3917㎡ 16층 508.3917㎡ 철근콘크리트구조 99.9853㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 517m · 보름초등학교 · 초등학교
- 916m · 신곡초등학교 · 초등학교
- 988m · 신곡중학교 · 중학교
- 1399m · 고촌고등학교 · 고등학교
버스
- 210m · 캐슬앤파밀리에시티2단지.어린이공원 · 70D
- 225m · 캐슬앤파밀리에시티1단지3번게이트 · 70D
- 256m · 캐슬앤파밀리에시티1단지 · 2, 6601, 70D
- 321m · 보름초등학교.캐슬앤파밀리에2단지 · 2, 6601, 70D
- 336m · 보름초등학교 · 2, 6601
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-22, 주식회사에스비아이저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-22 · 주식회사에스비아이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-5 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 20-12-23 | 소유권보존 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-02-19 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 지분 2분의 1 정대섭 | 4억 7660만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-04-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 21-04-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 21-12-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-4 | 21-12-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 22-03-04 | 2번정대섭지분2분의 1 중 일부(5분의1)이전 | 지분 10분의 1 이용호 | — | 말소 |
| 갑4 | 22-04-12 | 3번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-12-12 | 2번정대섭지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-12-22 | 2번이진경지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-01-16 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-01-26 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-03-13 | 2번정대섭지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-08-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-08-22 | 2번이진경지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-09-08 | 2번이진경지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-12-18 | 2번이진경지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 21-02-19 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5억 3280만 | 말소 |
| 을2 | 21-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사피플펀드대부 | 1억 7810만 | 말소 |
| 을3 | 21-07-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-07-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-07-21 | 근저당권설정 | 북성새마을금고 | 6억 8400만 | 말소 |
| 을6 | 21-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 8억 6760만 | 말소기준 |
| 을7 | 21-12-22 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 24-09-03 | 6번근저당권이전 | 주식회사페퍼저축은행 | — | 소멸 |
| 을8 | 24-10-04 | 주택임차권 | 이○○ | 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 330만
- 매각비용
- 754만
- 배당 가능액
- 4억 9575만
- 소유자 잔여
- 4억 1575만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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