부천지원 2024타경48020-1 더리버뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-26 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 24-11-22 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 9차 매각기일 · 최저가 5970만 (8%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.51㎡ (6.2평)

건물면적

42.24㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

597만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8847만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강11로

건물 · 대지권

건물

더리버뷰 · 42.24㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1296-3 · 20.51㎡ (6.2평)

호

5층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "김포골드라인 운양역" 북동측 인근의 "더리버뷰" 1층 144호, 145호로서 주위는 택지개발지구내 상업지대로서 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북측, 동측의 중로를 통하여 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 운양역(김포골드라인)이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 1층 144, 145호로서 외벽; 외장석재판넬, 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 페어글라스 샤시창호임 사용승인일 : 2018.10.18.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1, 2 공히 소매점으로 "힐링카페(리치빈스커피)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 위생설비, 엘리베이터, 지하주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 5층 업무시설, 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 동측으로 각각 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강11로 328, 1층 144호 (운양동, 더리버뷰) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강11로 328, 1층 145호 (운양동, 더리버뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 김포시 운양동 1296-3 1층 144호

경기도 김포시 운양동 1296-3 1층 145호

부동산표시목록

교부권자

김OO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 김포시 김포한강11로 328, 1층 144호 (운양동, 더리버뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 제1.2종근린생활시설 지2층 4237.51㎡ 지1층 4389.77㎡ 1층 2813.59㎡ 2층 2812.85㎡ 3층 2977.44㎡ 4층 2977.44㎡ 5층 2977.44㎡ 철근콘크리트구조 42.24㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 431m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 633m · 청수초등학교 · 초등학교
• 739m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 751m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 1147m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1251m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1451m · 운양중학교 · 중학교

버스

• 210m · 운양역2번출구 · 3-2, 33
• 227m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 333m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 409m · 대림e편한세상정문 · 388
• 431m · 한라비발디 · 388

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-31, 오포농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.08.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-31 · 오포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5970만

매각비용

89만

배당 가능액

5881만

소유자 잔여

5881만

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