부천지원 2024타경48310-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-28 · 경매접수
2. 24-08-29 · 경매개시결정
3. 24-11-26 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8140만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.25㎡ (15.8평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2814만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1808만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강7로22번길

건물 · 대지권

건물

84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마산동 636-1 · 52.25㎡ (15.8평)

호

25층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "솔터초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 경사지붕 25층 건물내 15층1501호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등.(사용승인일 : 2013.02.28)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-22)(김포구래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔터고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔터초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오즈의마법사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(솔터초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오즈의마법사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강7로22번길 22, 510동 15층 1501호 (마산동, 한강 힐스테이트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

소유자

백OO

압류권자

김OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 김포시 김포한강7로22번길 22, 510동 15층 1501호 (마산동, 한강 힐스테이트) · 철근콘크리트구조 평지붕 경사지붕 지상 25층 공동주택(아파트) 1층 399.0862㎡ 2층 342.7778㎡ 3층 433.5626㎡ 4층 433.5626㎡ 5층 433.5626㎡ 6층 433.5626㎡ 7층 433.5626㎡ 8층 433.5626㎡ 9층 433.5626㎡ 10층 433.5626㎡ 11층 433.5626㎡ 12층 433.5626㎡ 13층 433.5626㎡ 14층 433.5626㎡ 15층 433.5626㎡ 16층 433.5626㎡ 17층 433.5626㎡ 18층 433.5626㎡ 19층 341.7279㎡ 20층 341.7279㎡ 21층 341.7279㎡ 22층 341.7279㎡ 23층 341.7279㎡ 24층 341.7279㎡ 25층 125.5398㎡ 철근콘크리트구조 84.9238㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 227m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 351m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 351m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 445m · 김포구래초등학교
• 531m · 은여울중학교 · 중학교
• 643m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 664m · 나비초등학교 · 초등학교
• 667m · 나비초등학교 · 초등학교
• 676m · 나래중학교
• 1139m · 김포호수고등학교
• 1162m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 한강힐스테이트 · 8-1
• 116m · 한강힐스테이트 · 8-1
• 127m · 힐스테이트.경남아너스빌 · 2000, 21, 3, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7000, 81, 8600, 8601, 9000, 9008, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 255m · 솔터마을입구(미정차) · 81, M6117, 이음1, 이음2
• 315m · 솔터고교 · 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-13, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-13 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8140만

매각비용

422만

배당 가능액

2억 7717만

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