부천지원 2024타경48426-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-28 · 경매접수
2. 24-08-29 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 9252만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

702.23㎡ (212.4평)

토지면적

352.90㎡ (106.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4925만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로194번길

건물 · 대지권

건물

702.23㎡ (212.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

마산동 662-15 · 제1종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

오OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구, 다세대 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드선"마산역")이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형으로 주상용 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 로폭 약 12미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m -12m)(2014-11-27)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택 지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, <추가기재>본증명은간혹 전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계 부서에확인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)기타 -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리크지붕 4층 건물로서, 외벽: 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 및 제2종근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 마산동 662-15 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강8로194번길 141 (마산동,가동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 1. 토지는 대부분 목록 2. 건물의 대지로 사용되는 것으로 보이고, 목록 2. 건

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

계OOOOOO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

JOOOO OOOOOO

임차인

JOOOOO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

사OOO OOOOOOOOO OOOO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOO OOOOOOOOO OOOO)

임차인

채OO

임차인

한OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경기도 김포시 마산동 662-15 · 대 352.9㎡
• 26-01-29 · 경기도 김포시 김포한강8로194번길 141 (마산동,가동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 지1층 75.21㎡ 1층 148.92㎡ 2층 166.49㎡ 3층 166.49㎡ 4층 145.12㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 545m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 621m · 은여울중학교 · 중학교
• 1080m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1082m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1164m · 새솔학교
• 1166m · 새솔학교
• 1169m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1173m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

• 391m · 상록데시앙 · 4-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-01, 계양새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-01 · 계양새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

14억 9252만

매각비용

2238만

배당 가능액

14억 7013만

소유자 잔여

9억 7013만

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