부천지원 2024타경48679-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-30 · 경매접수
2. 24-09-02 · 경매개시결정
3. 24-11-15 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7009만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

562.00㎡ (170.0평)

토지면적

1117.50㎡ (338.0평)

제시외면적

388.00

보증금

1억 1401만 (최저가의 20%)

청구금액

9억 4320만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

562.00㎡ (170.0평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

양촌읍 422-23 · 보전녹지지역

호

단층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "양촌산업단지" 북측 근거리에 위치하며 주변은 소규모공장 및 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본 건 토지 기호(1)은 대체로 세로장방형의 완경사 토지로서 "공업용" 등으로 이용 중임. 본 건 토지 기호(3), (4)는 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 건 토지 기호(1) 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 본 건 토지 기호(3), (4)는 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 422-23 번지 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. - 422-24번지, 422-25번지 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "건물개황도" 참고

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본 건 토지 기호(3), (4)는 공부상 "임야"이나 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본 건 건물 기호(2)는 일반철골구조 경사지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본 건 건물 기호(2)는 공부상 "근린생활시설"로 등재되어 있으나 현황 "공장"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도 및 사진용지" 참고

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건 건물 기호(2)는 공부상 "근린생활시설"로 등재되어 있으나 현황 "공장"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-23 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 유현삭시로137번길 44 (가동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-24 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-25 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

목록 1. 토지는 목록 2. 건물 및 주차장등으로 보이고, 목록 3,4. 토지는 공장지대 도로로 사

경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-23 · 887㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-23

경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-24 · 151㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-25 · 310㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

임금채권자

근OOOOO

임차인

임OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-23 · 887㎡
• 26-08-13 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-23 · 887㎡
• 26-08-13 · 경기도 김포시 양촌읍 유현삭시로137번길 44 (가동) · 일반철골구조 경사지붕 단층 제1종근린생활시설 174㎡
• 26-08-13 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-23 · 151㎡
• 26-08-13 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-23 · 151㎡
• 26-08-13 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-23 · 310㎡
• 26-08-13 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-23 · 310㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 473m · 학운2리마을회관 · 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-13, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2023.09.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-13 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 7009만

매각비용

855만

배당 가능액

5억 6154만

소유자 잔여

1억 6154만

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