2024타경48723-1 재인구겐하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-31 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 24-11-29 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 4차 매각기일 · 최저가 9775만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.08㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

977만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5300만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양도로19번길

건물 · 대지권

건물

재인구겐하임 · 43.08㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

풍무동 916

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 아파트 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 "풍무역" 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건내 제4층 제404호로서, -외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈 위 페인트마감 등 -창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 이용상황은 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기 설비, 급배수시설 및 위생설비, 난방설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지를 "업무시설 및 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측 및 동측으로 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양도로19번길 19, 4층 404호 (풍무동,재인구겐하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 916 4층 404호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OO

기타

김OO(O OOO)

기타

박OO(O OOO)

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 김포시 양도로19번길 19, 4층 404호 (풍무동,재인구겐하임) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층,지상13층 업무시설,제1종근린생활시설 지2층 301.8㎡ 지1층 117.63㎡ 1층 211.99㎡ 2층 277.66㎡ 3층 277.66㎡ 4층 280.7㎡ 5층 280.7㎡ 6층 280.7㎡ 7층 280.7㎡ 8층 280.7㎡ 9층 280.7㎡ 10층 280.7㎡ 11층 280.7㎡ 12층 280.7㎡ 13층 182.24㎡ 철근콘크리트구조 43.08㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 452m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 520m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 691m · 양도초등학교 · 초등학교
• 695m · 양도중학교 · 중학교
• 710m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 978m · 풍무중학교 · 중학교
• 1080m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1185m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1294m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1443m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1489m · 인천이음중학교
• 1493m · 인천이음고등학교

버스

• 55m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근
• 100m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 124m · (임시)풍무홈플러스 · 서울02출근
• 126m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 223m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-05, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-05 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

9775만

매각비용

146만

배당 가능액

9628만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다