경매7계 2024타경48969-1 양도마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-04 · 경매개시결정
3. 24-12-03 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8630만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.80㎡ (15.4평)

건물면적

108.60㎡ (32.9평)

토지면적

50.80㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

2863만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양도로

건물 · 대지권

건물

양도마을 · 108.60㎡ (32.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

풍무동 147 · 50.80㎡ (15.4평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반입지조건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 지하1층/지상18층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>. - 기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양도로 18, 104동 1층 102호 (풍무동, 양도마을) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 풍무동 147 104동 1층 102호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 김포시 양도로 18, 104동 1층 102호 (풍무동, 양도마을) · 철근콘크리트조 경사지붕 18층 아파트 지1층 497.7328㎡ 1층 520.4640㎡ 2층 518.9640㎡ 3층 517.4640㎡ 4층 517.4640㎡ 5층 513.2640㎡ 6층 513.2640㎡ 7층 513.2640㎡ 8층 513.2640㎡ 9층 513.2640㎡ 10층 513.2640㎡ 11층 513.2640㎡ 12층 513.2640㎡ 13층 513.2640㎡ 14층 513.2640㎡ 15층 513.2640㎡ 16층 513.2640㎡ 17층 513.2640㎡ 18층 513.2640㎡ 철근콘크리트조 108.6002㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 459m · 양도초등학교 · 초등학교
• 526m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 554m · 양도중학교 · 중학교
• 672m · 풍무중학교 · 중학교
• 772m · 유현초등학교 · 초등학교
• 818m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1297m · 인천이음초등학교
• 1310m · 인천이음중학교
• 1340m · 인천이음고등학교
• 1497m · 사우고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02출근
• 118m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02퇴근
• 202m · 서해2차아파트 · 33-1, G6002, 서울02출근
• 219m · 양도사거리.삼용아파트 · 1002, 1004, 308, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 237m · 서해2차아파트 · 33-1, G6002, 서울02퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-31, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8630만

매각비용

429만

배당 가능액

2억 8200만

앱에서 보는 것

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