부천지원 2024타경49023-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.80㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1770만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7800만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

장차로5번길

건물 · 대지권

건물

33.80㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고촌읍 1065 · 일반상업지역

호

12층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌역" 북서측 인근에 위치하는 "루체스타라펠 리체 제1동" 제12층 제1208호로서, 주변은 동유형의 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철(고촌역-김포골드라인)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건중 제12층 제1208호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"업무시설(오피스텔)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 지하주차장, 기계식주차장설비, 승강기 설비 및 난방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 토지를 "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 12M, 서측으로 노폭 약 8M, 남서측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 1065번지, 1065-1번지 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 중심지미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설 법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업 지구(도시개발공사 확인 요망)<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도 법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역 지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. - 1065-2번지 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 중심지미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설 법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업 지구(도시개발공사 확인 요망)<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 장차로5번길 33, 1동 12층 1208호 (루체스타라펠리체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

포OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 경기도 김포시 고촌읍 장차로5번길 33, 1동 12층 1208호 (루체스타라펠리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 지5층 885.87㎡ 지4층 956.52㎡ 지3층 956.52㎡ 지2층 956.52㎡ 지1층 956.52㎡ 1층 787.26㎡ 2층 840.69㎡ 3층 909.28㎡ 4층 909.28㎡ 5층 909.28㎡ 6층 909.28㎡ 7층 909.28㎡ 8층 909.28㎡ 9층 909.28㎡ 10층 909.28㎡ 11층 909.28㎡ 12층 909.28㎡ 철근콘크리트구조 33.797㎡

주변

학군

• 524m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 530m · 고촌중학교 · 중학교
• 537m · 신곡중학교 · 중학교
• 771m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1110m · 보름초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 우방아이유쉘 · 김포16, 김포16A
• 154m · 대우아파트 · 김포16, 김포16A
• 246m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 서울02퇴근, 이음1, 이음2
• 283m · 대우아파트후문 · 김포16, 김포16A
• 374m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 김포똑버스01, 서울02출근, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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