부천지원 2024타경49122-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-11-28 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 3012만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1477.00㎡ (446.8평)

제시외면적

없음

보증금

4301만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5000만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

월곶면 118-69 · 계획관리지역

당사자

채권자

이OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호 1, 2 토지는 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "김포대학교" 서측 원거리에 위치 하며, 주변은 전, 답, 임야, 농가주택 및 전원주택 등이 소재하는 지역이고, 기호 3 - 5 토 지는"김포대학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야, 농가주택, 전원주택 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상황 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 토지 - 부정형의 완경사 토지로서 현황 "전기타" 로 이용중임. 기호 2 토지 - 자루형의 급경사 토지로서 현황 "자연림" 상태임. 기호 3 토지 - 부정형의 등고평탄한 토지로서 현황 "공장" 건부지로 이용중임. 기호 4 토지 - 삼각형의 등고평탄한 토지로서 현황 "공장" 건부지로 이용중임. 기호 5 토지 - 부정형의 등고평탄한 토지로서 현황 "나지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 토지 - 남서측으로 노폭 약 5M의 포장도로에 접함. 기호 2 토지 - 지적상 맹지이나 인접토지(기호 1 토지)를 통하여 출입이 가능함. 기호 3 토지 - 북측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함. 기호 4 토지 - 지적상 맹지이나 인접토지(기호 3 토지)를 통하여 출입이 가능함. 기호 5 토지 - 지적상 맹지이나 인접토지(기호 3, 4 토지)를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지 - 생산관리지역(2023-05-02)(생산관리지역), 성장관리계획구역(주거형, 종합허 가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사 기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호 구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 하수처리구역(수현 소규모하수처리구역)<하수도법>, 영농여건불리농지, 기호 2 토지 - 농림지역, 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병 2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법> 기호 3, 4 토지 - 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형, 종합 허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해 병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 기호 5 토지 - 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형, 종합허 가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(김포대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2 사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 제Ⅰ-4-(4)항, 지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 62-12 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 62-13 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 118-29 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 118-64 · 토지
• 목록 5 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 118-69 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

7

점유

0

점유

1

목록 1. 토지는 지목이 과수원이나 비탈진 지형으로 풀이 듬성듬성 있고 소나무, 잡목 등이 있음. 목록 1. 토지 내에 제시외 건물이 1동 소재함. 목록 3

경기도 김포시 월곶면 포내리 62-12 · 1421㎡

경기도 김포시 월곶면 포내리 62-13 · 778㎡

경기도 김포시 월곶면 포내리 118-29 · 1310㎡

경기도 김포시 월곶면 포내리 118-64 · 107㎡

경기도 김포시 월곶면 포내리 118-69 · 60㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

통OOOOOOO

압류권자

김OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

최OO

지상권자

중OOOOO

지상권자

통OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 118-29 · 임야 1310㎡
• 26-01-20 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 118-64 · 임야 107㎡
• 26-01-20 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 118-69 · 대 60㎡ (갑구5번 조영남 지분 전부)

주변

학군

• 266m · 김포대학교 · 대학교
• 1207m · 분진중학교 · 중학교
• 1267m · 월곶초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 김포대학교 · 1-1, 88, 97
• 266m · 청룡회관 · 1-1, 88, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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