부천지원 2024타경49238-1 호수마을이편한세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 24-12-17 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9190만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.64㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2919만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1201만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강5로

건물 · 대지권

건물

호수마을이편한세상 · 84.64㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구래동 6874-17

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 구래역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 제6층 제601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2013-02-26)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프라임유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강5로 385, 209동 6층 601호 (구래동, 호수마을이편한세상) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6874-17 209동 6층 601호

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경기도 김포시 김포한강5로 385, 209동 6층 601호 (구래동, 호수마을이편한세상) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 493.0487㎡ 2층 457.45㎡ 3층 548.4112㎡ 4층 548.4112㎡ 5층 548.4112㎡ 6층 548.4112㎡ 7층 548.4112㎡ 8층 548.4112㎡ 9층 548.4112㎡ 10층 548.4112㎡ 11층 548.4112㎡ 12층 548.4112㎡ 13층 548.4112㎡ 14층 548.4112㎡ 15층 548.4112㎡ 16층 548.4112㎡ 17층 548.4112㎡ 18층 548.4112㎡ 19층 548.4112㎡ 20층 548.4112㎡ 21층 548.4112㎡ 22층 548.4112㎡ 23층 548.4112㎡ 24층 548.4112㎡ 25층 548.4112㎡ 철근콘크리트구조 84.6357㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 김포호수고등학교
• 373m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 512m · 한가람중학교 · 중학교
• 690m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 771m · 신양초등학교 · 초등학교
• 875m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1055m · 양곡중고등학교
• 1080m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1081m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1087m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 1117m · 김포구래초등학교
• 1118m · 나비초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 호수마을이편한세상.한가람우미린 · 2000, 3, 33, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 60-5, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 8000, 81-1, 83, 86-1, 8600, 90, 9000, 9008
• 157m · 한가람마을우미린.호수이편한세상 · 2000, 3, 33, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 60-5, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 8000, 81-1, 83, 86-1, 8600, 90, 9000, 9008
• 175m · 이편한세상.한강아이파크 · 33, 8000, 9008, G6001
• 207m · 휴먼시아9단지 · 33, 8000, 9008, G6001
• 208m · 김포한강7로(미정차) · 4-1, G6001, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-02, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-02 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 9190만

매각비용

437만

배당 가능액

2억 8752만

소유자 잔여

1억 1862만

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