경매 · 공장용지
부천지원 2024타경49504-1
경기도 김포시 월곶면 포내리 323
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 공장용지
- 소재지
- 경기도 김포시 월곶면 포내리 323
- 감정가
- 12억 7989만
- 최저가
- 3억 730만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 752.12㎡ (227.5평) · 토지 1974.00㎡ (597.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 135만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3억 730만 (24%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 752.12㎡ (227.5평)
- 토지면적
- 1974.00㎡ (597.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3073만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 3964만
- 담당계
- 8계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 포내로
건물 · 대지권
- 건물
- 752.12㎡ (227.5평) · 철근콘크리트조 · 공장용지
- 대지권
- 월곶면 323 · 계획관리지역
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOO 외 1
- 채무자
- 손OO
- 소유자
- 주OOO OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 기호(1,3,4,5,6) 토지 : 본건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "포내1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택 및 공장, 전.답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정 다소 불편시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1) : 완경사지대의 부정형 토지로서, 대체로 평탄하게 조성된 공업용 건부지로서, 남서측 지적경계 법면 부분에는 자연수목 등이 자생하고 있음. 기호(3) : 완경사지대의 부정형 토지로서, 현황 주거용 나지임. 기호(4) : 완경사지대의 부정형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호(5,6) : 공히 소규모의 장방형 토지로서, 현황 "도로"상태임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1,3,4) : 남동측으로 로폭 약 5-6미터 정도의 도로에 접함. 기호(5,6) : 북측으로 로폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,3,4,5,6) : 계획관리지역(2014-07-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역20m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 기호(5,6)은 공부상 지목 "답" 이나 현황 "도로" 상태임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2) 건물 : 철골조,철근콘크리트조,슬라브,스레이트,판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 1994.10.25) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 창호 : 알미늄새시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장 및 사무실 용도로서, 현재 전체"공실"상태임
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 송달간주 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 송달간주 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 수취인불명 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 수취인불명 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 수취인불명 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-01-13 | mg | |
| 25-12-24 | mg | |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 24-09-23 | sd | 2024.09.27 도달 |
| 24-09-11 | sd | 2024.09.20 도달 |
| 24-09-11 | sd | 2024.09.13 수취인불명 |
| 24-09-11 | sd | 2024.09.11 도달 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록 1. 토지는 목록 2. 건물의 대지, 공터 등으로 보이고, 목록 3. 토지는 지목이 대지이나 잡풀이 무성하게 자라고 있음.
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 김OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 이OO
- 지상권자
- 서OOOOOO
- 지상권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 손OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-26 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 323 · 공장용지 1974㎡
- 26-02-26 · 경기도 김포시 월곶면 포내로 77 · 철골조,철근콘크리트조 슬라브,스레이트,판넬지붕 2층 일반공장 1층 693.12㎡ 2층 59㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-25, 서울시산림조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-25 · 서울시산림조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-11-04 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-02-28 | 소유권이전 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-09-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-02-12 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 14-01-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 14-01-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-05-28 | 임의경매개시결정 | 전○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 15-07-03 | 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-07-03 | 소유권이전 | 죽변수산업협동조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 16-06-30 | 소유권이전 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 19-11-22 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 21-03-31 | 소유권이전 | 주식회사마트로 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-05-26 | 가압류 | 중소기업은행 | 5461만 | 소멸 |
| 갑12 | 22-07-01 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 4052만 | 소멸 |
| 갑13 | 22-07-14 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 881만 | 소멸 |
| 갑14 | 22-11-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 22-11-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 23-04-12 | 임의경매개시결정 | 서울시산림조합 | — | 말소 |
| 갑17 | 23-04-25 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-07-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑19 | 24-09-10 | 임의경매개시결정 | 서울시산림조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 07-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사 한국스탠다드차타드제일은행 | 6억 1100만 | 말소 |
| 을2 | 08-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 6억 7600만 | 말소 |
| 을3 | 08-02-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-01-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-01-28 | 근저당권설정 | 죽변수산업협동조합 | 9억 3600만 | 말소 |
| 을6 | 14-02-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-02-25 | 근저당권설정 | 전○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을8 | 14-05-07 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을9 | 15-07-03 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-06-30 | 근저당권설정 | 통진신용협동조합 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을11 | 19-11-22 | 근저당권설정 | 구○○ | 6270만 | 말소 |
| 을12 | 21-02-01 | 근저당권설정 | 엔파홀딩스주식회사 | 1억 | 말소 |
| 을13 | 21-03-19 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-03-19 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-03-25 | 근저당권설정 | 서울시산림조합 | 13억 | 말소기준 |
| 을16 | 21-03-25 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15-1 | 25-06-11 | 15번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 730만
- 매각비용
- 460만
- 배당 가능액
- 3억 269만
- 소유자 잔여
- 1억 9874만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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