부천지원 2024타경49931-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-12 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1020만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.74㎡ (21.1평)

건물면적

133.78㎡ (40.5평)

제시외면적

없음

보증금

4102만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9465만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로96번길

건물 · 대지권

건물

133.78㎡ (40.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍무동 766 · 제1종일반주거지역 · 69.74㎡ (21.1평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철 김포골드라인 "풍무역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2010.06.17) 외벽 : 몰탈위페인팅, 외장용석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측 및 북측으로 너비 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무4), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무5초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무로96번길 100, 512동 5층 501호 (풍무동, 풍무자이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 풍무동 766 512동 5층 501호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

김OO(OO)

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

차OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경기도 김포시 풍무로96번길 100, 512동 5층 501호 (풍무동, 풍무자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상18층 지2층 90.8669㎡ 지1층 90.8669㎡ 1층 333.9645㎡ 2층 460.539㎡ 3층 460.539㎡ 4층 460.539㎡ 5층 460.539㎡ 6층 460.539㎡ 7층 460.539㎡ 8층 460.539㎡ 9층 460.539㎡ 10층 460.539㎡ 11층 460.539㎡ 12층 460.539㎡ 13층 460.539㎡ 14층 460.539㎡ 15층 460.539㎡ 16층 460.539㎡ 17층 460.539㎡ 18층 346.7409㎡ 철근콘크리트구조 133.7805㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 282m · 양도중학교 · 중학교
• 419m · 풍무중학교 · 중학교
• 527m · 유현초등학교 · 초등학교
• 656m · 양도초등학교 · 초등학교
• 769m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1046m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1435m · 인천이음초등학교
• 1480m · 인천이음중학교

버스

• 99m · 양도중학교 · 82
• 287m · 풍무한화꿈에그린 · 6601, 82
• 317m · 풍무한화꿈에그린 · 6601, 82
• 358m · 서해2차아파트 · 33-1, G6002, 서울02출근
• 379m · 서해2차아파트 · 33-1, G6002, 서울02퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-25, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1020만

매각비용

615만

배당 가능액

4억 404만

소유자 잔여

9901만

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