경매 · 아파트
부천지원 2024타경50375-1 힐스테이트리버시티2단지
경기도 김포시 고촌읍 상미1로 7, 209동 5층 502호 (힐스테이트리버시티2단지)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 김포시 고촌읍 상미1로 7, 209동 5층 502호 (힐스테이트리버시티2단지)
- 감정가
- 7억 3600만
- 최저가
- 3억 6064만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 102.98㎡ (31.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6064만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 102.98㎡ (31.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7212만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 8000만
- 담당계
- 7계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 상미1로
건물 · 대지권
- 건물
- 힐스테이트리버시티2단지 · 102.98㎡ (31.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 고촌읍 1
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 고촌읍 향산리 소재 향산초등학교 북서측 인근에 위치하며, 향산도시개발사업지구 내에 소재하여 주위는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 19층 건물 내 5층 502호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 칼라샤시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 아파트 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(향산)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(시네폴리스처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-26 | sd | |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-26 | sd | |
| 26-05-26 | sd | |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 24-10-08 | sd | 2024.10.14 도달 |
| 24-10-08 | sd | 2024.10.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 상미1로 7, 209동 5층 502호 (힐스테이트리버시티2단지) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 김포시 고촌읍 향산리 향산지구도시개발사업구역에이1블럭2롯트 209동 5층 502호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권부질권자
- 행OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOOO)
- 임차권자
- 육OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-14 · 경기도 김포시 고촌읍 상미1로 7, 209동 5층 502호 (힐스테이트리버시티2단지) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 159.1775㎡ 2층 262.2623㎡ 3층 262.2623㎡ 4층 262.2623㎡ 5층 262.2623㎡ 6층 262.2623㎡ 7층 262.2623㎡ 8층 262.2623㎡ 9층 262.2623㎡ 10층 262.2623㎡ 11층 262.2623㎡ 12층 262.2623㎡ 13층 262.2623㎡ 14층 262.2623㎡ 15층 262.2623㎡ 16층 262.2623㎡ 17층 262.2623㎡ 18층 219.4286㎡ 19층 119.9509㎡ 철근콘크리트구조 102.9825㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 213m · 향산초중학교 · 중학교
- 1281m · 금란초등학교 · 초등학교
버스
- 106m · 힐스테이트리버시티2단지정문 · 70C
- 353m · 힐스테이트리버시티2단지후문 · 70C
- 387m · 힐스테이트리버시티1단지후문 · 70C
- 455m · 힐스테이트리버시티1단지정문 · 70C
- 483m · 힐스테이트리버시티1단지정문 · 70C
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-25, 주식회사하나로프라임대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-25 · 주식회사하나로프라임대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 20-09-23 | 소유권보존 | 현대건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-01-11 | 소유권이전 | 박○○ | 4억 9940만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-08-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-05-16 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2000만 | 소멸 |
| 갑5 | 23-06-26 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 8889만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-08-31 | 임의경매개시결정 제209동 제5층 제502호 | 주식회사하나로프라임대부 | — | 말소 |
| 갑7 | 23-10-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 23-10-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 23-10-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 23-10-26 | 가압류 | 주식회사 투게더홀딩스 | 3억 8707만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-05-20 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-10-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나로프라임대부 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-08-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-10-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-08-25 | 근저당권설정 | 주식회사하나로프라임대부 | 2억 7000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 22-08-25 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 2억 7000만 | 말소 | |
| 을2 | 22-09-08 | 1-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 22-09-08 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 7000만 | 말소 | |
| 을3 | 23-01-10 | 주택임차권 | 육○○ | 5억 5000만 | 소멸 |
| 을4 | 23-08-24 | 1-2번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 24-02-14 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 2억 7000만 | 말소 | |
| 을1-4 | 24-06-10 | 1번근저당권부채권 질권설정 제209동 제5층 제502호 | 2억 7000만 | 말소 | |
| 을5 | 24-06-10 | 1-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-5 | 24-06-20 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 2억 7000만 | 소멸 | |
| 을6 | 24-07-10 | 1-4번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-6 | 24-10-16 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 2억 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6064만
- 매각비용
- 540만
- 배당 가능액
- 3억 5523만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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