부천지원 2024타경50610-1 쥬땜팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-27 · 경매접수
2. 24-09-30 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1025만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.92㎡ (13.9평)

건물면적

64.19㎡ (19.4평)

토지면적

45.92㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1102만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3698만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로

건물 · 대지권

건물

쥬땜팰리스 · 64.19㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사우동 1336 · 45.92㎡ (13.9평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 김포골드라인 "사우역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 4필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측의 "봉화로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 1336번지, 1222번지 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포중,김포과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(북변처리분구)<하수도법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. - 1359번지, 1360번지 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포중,김포과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(북변처리분구)<하수도법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 봉화로 59-7, 비동 4층 402호 (사우동, 쥬땜팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 사우동 1336 비동 4층 402호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

임차권자

나OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 김포시 봉화로 59-7, 비동 4층 402호 (사우동, 쥬땜팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.16㎡ 2층 155.6㎡ 3층 155.6㎡ 4층 154.47㎡ 5층 154.47㎡ 철근콘크리트구조 64.19㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 89m · 김포그린학교
• 161m · 김포고등학교 · 고등학교
• 192m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 274m · 김포여자중학교 · 중학교
• 339m · 김포중학교 · 중학교
• 621m · 김포초등학교 · 초등학교
• 659m · 금파초등학교 · 초등학교
• 744m · 금파중학교 · 중학교
• 956m · 감정중학교 · 중학교
• 1019m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1054m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1298m · 김포서초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 신안아파트 · 53
• 160m · 김포여중 · 53
• 219m · 김포과학기술고등학교 · 53
• 347m · 김포등기소 · 53
• 427m · 북변우체국 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-22)가 현 소유자 취득일(2019-11-06) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1025만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 859만

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