부천지원 2024타경50863-1 그랜드타워2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-07 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 24-12-20 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 14차 매각기일 · 최저가 94만 (1%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.34㎡ (1.3평)

건물면적

20.72㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

9만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2051만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양도로19번길

건물 · 대지권

건물

그랜드타워2차 · 20.72㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

풍무동 914 · 제1종일반주거지역 · 4.34㎡ (1.3평)

호

14층

당사자

채권자

안OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 북서측에 위치하고, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설, 상업시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일:2020.06.10) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,난방 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측, 남동측으로 광대로 및 중로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08 -27)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환 경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양도로19번길 31-1, 8층 802호 (풍무동, 그랜드타워2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 풍무동 914 8층 802호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

법OOO OO

압류권자

김OO

임차권자

안OO

임차인

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 김포시 양도로19번길 31-1, 8층 802호 (풍무동, 그랜드타워2차) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 업무시설,제1종근린생활시설 지3층 627.38㎡ 지2층 632.50㎡ 지1층 632.50㎡ 1층 457.94㎡ 2층 434.27㎡ 3층 388.59㎡ 4층 388.59㎡ 5층 388.59㎡ 6층 388.59㎡ 7층 388.59㎡ 8층 388.59㎡ 9층 388.59㎡ 10층 388.59㎡ 11층 388.59㎡ 12층 388.59㎡ 13층 388.59㎡ 14층 436.19㎡ 철근콘크리트구조 20.72㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 510m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 714m · 양도중학교 · 중학교
• 780m · 양도초등학교 · 초등학교
• 797m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1047m · 풍무중학교 · 중학교
• 1113m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1152m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1219m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1417m · 김포여자중학교 · 중학교

버스

• 48m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근
• 65m · (임시)풍무홈플러스 · 서울02출근
• 186m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 208m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 308m · 서해2차아파트 · 33-1, G6002, 서울02퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-20, )

→ 최선순위설정일자(2024.03.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-03-20)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-20

배당

입찰가 (최저가)

94만

매각비용

1만

배당 가능액

92만

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