부천지원 2024타경51040-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8910만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2891만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8516만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로

건물 · 대지권

건물

84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구래동 8

호

25층

당사자

채권자

고OOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

주OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포구래초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철 김포골드라인 "구래역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상25층 건물내 제4층 제405호로서, (사용승인일 : 2015-06-29) 외벽 : 몰탈위페인팅, 외장용석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 너비 약 35미터 내외, 남서측으로 너비 약 20미터 내외, 남측으로 너비 약 12미터 내외, 동측으로 너비 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-11-27)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-22)(김포구래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-28)(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나비초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-06-22)(경기도김포교육지원청 고시 제2023-94호 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강8로 365, 102동 4층 405호 (구래동, 구래역화성파크드림) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

임차인

전OO

채권자

고OOOOOOOOO

채권자

미OOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO(OO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-11 · 경기도 김포시 김포한강8로 365, 102동 4층 405호 (구래동, 구래역화성파크드림) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 287.24㎡ 2층 264.11㎡ 3층 526.25㎡ 4층 526.25㎡ 5층 526.25㎡ 6층 526.25㎡ 7층 526.25㎡ 8층 526.25㎡ 9층 526.25㎡ 10층 526.25㎡ 11층 526.25㎡ 12층 526.25㎡ 13층 526.25㎡ 14층 526.25㎡ 15층 526.25㎡ 16층 526.25㎡ 17층 526.25㎡ 18층 526.25㎡ 19층 526.25㎡ 20층 526.25㎡ 21층 526.25㎡ 22층 526.25㎡ 23층 526.25㎡ 24층 207.99㎡ 25층 207.99㎡ 지2 118.71㎡ 지1 118.71㎡ 철근콘크리트구조 84.78㎡

주변

학군

• 387m · 김포구래초등학교
• 413m · 나비초등학교 · 초등학교
• 413m · 나비초등학교 · 초등학교
• 550m · 나래중학교
• 592m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 596m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 729m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 730m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 734m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 760m · 김포호수고등학교
• 765m · 한가람중학교 · 중학교
• 841m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 구래역 · 2000, 21, 3, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 800, 81, 81-1, 8600, 90, 9000, 9008, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 212m · 구래역 · 2000, 21, 3, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7-2, 7000, 81, 81-1, 8600, 90, 9000, 9008, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 232m · 솔터마을3단지 · 7100
• 232m · 솔터3단지.이마트 · 7100
• 285m · 솔터마을입구 · 70, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다