부천지원 2024타경51163-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-10 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8850만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.45㎡ (18.6평)

건물면적

101.88㎡ (30.8평)

토지면적

61.45㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

3885만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6370만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강9로

건물 · 대지권

건물

101.88㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

9 · 61.45㎡ (18.6평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 북서측 인근에 위치하고 부근은 아파트단지,상업용 및 업무용 근린생활시설,학교 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "구래역" 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 1월 23일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트트지붕 20층건중 제19층 제1902호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 장방형의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),소로1류(폭 10m-12m) (2014-11-27)(특수도로)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(김포한가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(지방도355호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구 (김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>,하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강9로 116, 102동 19층 1902호 (구래동, 한강신도시반도유보라5차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6873-19 102동 19층 1902호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

대OOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

문OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경기도 김포시 김포한강9로 116, 102동 19층 1902호 (구래동, 한강신도시반도유보라5차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 523.3247㎡ 2층 510.4611㎡ 3층 510.4611㎡ 4층 510.4611㎡ 5층 510.4611㎡ 6층 510.4611㎡ 7층 510.4611㎡ 8층 510.4611㎡ 9층 510.4611㎡ 10층 510.4611㎡ 11층 510.4611㎡ 12층 510.4611㎡ 13층 510.4611㎡ 14층 510.4611㎡ 15층 510.4611㎡ 16층 510.4611㎡ 17층 510.4611㎡ 18층 510.4611㎡ 19층 510.4611㎡ 20층 510.4611㎡ 철근콘크리트구조 101.8753㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 한가람중학교 · 중학교
• 337m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 622m · 김포호수고등학교
• 739m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 773m · 나비초등학교 · 초등학교
• 775m · 나비초등학교 · 초등학교
• 842m · 김포구래초등학교
• 921m · 나래중학교
• 983m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1019m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1022m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1123m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 한강반도유보라5차 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 129m · 한강반도유보라5차 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 207m · 김포한강7로(미정차) · G6001, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 290m · 호수마을이편한세상.한가람우미린 · 2000, 3, 33, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 60-5, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 8000, 81-1, 83, 86-1, 8600, 90, 9000, 9008
• 297m · 한가람마을우미린.호수이편한세상 · 2000, 3, 33, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 60-5, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 8000, 81-1, 83, 86-1, 8600, 90, 9000, 9008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8850만

매각비용

582만

배당 가능액

3억 8267만

소유자 잔여

1267만

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