경매 · 다세대주택
부천지원 2024타경51453-1
경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-64, 4층 401호 (3동)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-64, 4층 401호 (3동)
- 감정가
- 1억 6700만
- 최저가
- 8183만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.95㎡ (18.1평) · 토지 69.88㎡ (21.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 451만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8183만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 69.88㎡ (21.1평)
- 건물면적
- 59.95㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 69.88㎡ (21.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 818만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4448만
- 담당계
- 7계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 흥신로254번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 통진읍 789-29 · 69.88㎡ (21.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 손OO
- 소유자
- 손OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "도사4리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 중 4층 401호로서, 외벽 : 타일붙임마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평판한 사다리형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도사리 789-29 :계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-24 | mg | |
| 25-07-01 | sd | 2025.07.19 도달 |
| 24-10-22 | sd | 2024.10.22 도달 |
| 24-10-22 | sd | 2024.10.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-64, 4층 401호 (3동) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 김포시 통진읍 도사리 789-29 4층 401호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OO(OO)
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 김OO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차인
- 민OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 한OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 손OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-12 · 경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-64, 4층 401호 (3동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 138.58㎡ 2층 138.58㎡ 3층 138.58㎡ 4층 138.58㎡ 철근콘크리트구조 59.95㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 791m · 마송초등학교 · 초등학교
- 1140m · 통진고등학교 · 고등학교
- 1159m · 통진중고등학교
- 1224m · 통진중학교 · 중학교
버스
- 279m · 도사리 · 3, 33, 90
- 281m · 도사리 · 3, 33, 90
- 461m · 배울 · 3, 33, 90
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-04, 한국양계축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-04 · 한국양계축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-10-30 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-10-30 | 소유권이전 신탁 | 수협은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 20-06-04 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-06-04 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 20-11-04 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 21-10-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 21-12-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑7 | 22-06-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 22-08-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 22-11-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 23-03-15 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 867만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-07-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-10-15 | 임의경매개시결정 | 한국양계축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 20-06-04 | 근저당권설정 | 한국양계축산업협동조합 | 1억 8240만 | 말소기준 |
| 을2 | 20-11-04 | 근저당권설정 | 앤알캐피탈대부주식회사 | 1560만 | 말소 |
| 을3 | 20-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사엠케이캐피탈대부 | 750만 | 말소 |
| 을4 | 21-05-21 | 근저당권설정 | 주식회사넥스젠파이낸스대부 | 3640만 | 소멸 |
| 을5 | 21-05-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-05-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 25-07-03 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8183만
- 매각비용
- 122만
- 배당 가능액
- 8060만
- 소유자 잔여
- 3553만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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