부천지원 2024타경51484-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 25-01-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 13차 매각기일 · 최저가 217만 (1%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.47㎡ (9.5평)

건물면적

50.70㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

21만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6700만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

담터로

건물 · 대지권

건물

50.70㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

통진읍 842-1 · 보전녹지지역 · 31.47㎡ (9.5평)

호

6층

당사자

채권자

윤OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측의 "담터로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 우편함에 별첨 "사진용지"와 같이 "전기단전예고"안내문이 부착되어 있으니 경매진행시 재확인하시기 바람. - 본 건 건물 출입구에 별첨 "사진용지"와 같이 "공용전기 전기단전예고"안내문이 부착되어 있으니 경매진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 담터로 40, 101동 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 통진읍 서암리 842-1 101동 3층 301호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

기타

이OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

와OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

하OOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO

임차인

윤OO

전세권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 담터로 40, 101동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택) 1층 23.82㎡ 2층 121.4㎡ 3층 121.4㎡ 4층 121.4㎡ 5층 121.4㎡ 6층 121.4㎡ 철근콘크리트구조 50.7㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 통진초등학교 · 초등학교
• 616m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 622m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 840m · 마송고등학교 · 고등학교
• 884m · 마송중고등학교
• 896m · 마송중학교 · 중학교
• 1103m · 서암초등학교 · 초등학교
• 1221m · 통진중학교 · 중학교
• 1277m · 통진중고등학교
• 1289m · 통진고등학교 · 고등학교

버스

• 160m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 175m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801
• 290m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97
• 336m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97
• 408m · 현대아파트.소망마을 · 3000, 33, G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-27, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-27)

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 164,858,610원 (낙찰가 2,174,000원 기준 · 배당 2,141,390원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-27

배당

입찰가 (최저가)

217만

매각비용

3만

배당 가능액

214만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다