부천지원 2024타경51699-1 구래역한강리슈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.13㎡ (16.4평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3045만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8511만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로

건물 · 대지권

건물

구래역한강리슈빌 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구래동 6888-2 · 54.13㎡ (16.4평)

호

22층

당사자

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 동유형의 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 내 5층 505호 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트마감. 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감. 창호: 하이샷시 이중창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 광평수 부정형의 토지로 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로 정비되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로 3류(폭 25m-30m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-28)(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(김포구래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나래중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나비초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2023-06-28)(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(지방도355호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수 처리구역(양촌처리분구)<하수도법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 김포한강8로 377, 201동 5층 505호 (구래동, 구래역한강리슈빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6888-2 201동 5층 505호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

삼OOOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 김포시 양촌읍 김포한강8로 377, 201동 5층 505호 (구래동, 구래역한강리슈빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 95.085㎡ 2층 0㎡ 3층 551.314㎡ 4층 543.949㎡ 5층 543.949㎡ 6층 543.949㎡ 7층 543.949㎡ 8층 543.949㎡ 9층 543.949㎡ 10층 543.949㎡ 11층 543.949㎡ 12층 543.949㎡ 13층 543.949㎡ 14층 543.949㎡ 15층 543.949㎡ 16층 543.949㎡ 17층 543.829㎡ 18층 543.985㎡ 19층 543.985㎡ 20층 543.985㎡ 21층 449.422㎡ 22층 449.422㎡ 철근콘크리트구조 84.959㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 나비초등학교 · 초등학교
• 245m · 나비초등학교 · 초등학교
• 267m · 김포구래초등학교
• 385m · 나래중학교
• 642m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 648m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 768m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 797m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 798m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 842m · 한가람중학교 · 중학교
• 928m · 김포호수고등학교
• 1010m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 276m · 솔터마을입구 · 70, 71
• 279m · 솔터마을입구.화성파크드림 · 2000, 21, 3, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7000, 81, 81-1, 8600, 90, 9008
• 292m · 솔터마을입구 · 70, 71
• 298m · 화성파크드림.솔터마을입구 · 2000, 21, 3, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7000, 81, 81-1, 8600, 90, 9008
• 342m · 구래역 · 2000, 21, 3, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 800, 81, 81-1, 8600, 90, 9000, 9008, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-14, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-14 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 450만

매각비용

456만

배당 가능액

2억 9993만

소유자 잔여

803만

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