부천지원 2024타경51804-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9480만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.93㎡ (19.0평)

건물면적

104.32㎡ (31.6평)

토지면적

62.93㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

3948만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6219만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강9로

건물 · 대지권

건물

104.32㎡ (31.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구래동 9-19 · 62.93㎡ (19.0평)

호

25층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람중학교" 남동측 인근에 위치하는 아파트로서, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 19층 1901호로서, 외벽: 모르타르위 페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2018.1.23)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지내 도로는 공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m- 12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중 로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(김포한가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(지방도 355호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택 지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강9로 116, 104동 19층 1901호 (구래동, 한강신도시반도유보라5차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6873-19 104동 19층 1901호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

중OOOOO

임차인

신OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경기도 김포시 김포한강9로 116, 104동 19층 1901호 (구래동, 한강신도시반도유보라5차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 298.0282㎡ 2층 397.6751㎡ 3층 397.6751㎡ 4층 397.6751㎡ 5층 397.6751㎡ 6층 397.6751㎡ 7층 397.6751㎡ 8층 397.6751㎡ 9층 397.6751㎡ 10층 397.6751㎡ 11층 397.6751㎡ 12층 397.6751㎡ 13층 397.6751㎡ 14층 397.6751㎡ 15층 397.6751㎡ 16층 397.6751㎡ 17층 397.6751㎡ 18층 397.6751㎡ 19층 397.6751㎡ 20층 397.6751㎡ 21층 397.6751㎡ 22층 397.6751㎡ 23층 397.6751㎡ 24층 397.6751㎡ 25층 397.6751㎡ 철근콘크리트구조 104.3203㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 한가람중학교 · 중학교
• 337m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 622m · 김포호수고등학교
• 739m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 773m · 나비초등학교 · 초등학교
• 775m · 나비초등학교 · 초등학교
• 842m · 김포구래초등학교
• 921m · 나래중학교
• 983m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1019m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1022m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1123m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 한강반도유보라5차 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 129m · 한강반도유보라5차 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 207m · 김포한강7로(미정차) · G6001, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 290m · 호수마을이편한세상.한가람우미린 · 2000, 3, 33, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 60-5, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 8000, 81-1, 83, 86-1, 8600, 90, 9000, 9008
• 297m · 한가람마을우미린.호수이편한세상 · 2000, 3, 33, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 60-5, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 8000, 81-1, 83, 86-1, 8600, 90, 9000, 9008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-11, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-11 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9480만

매각비용

592만

배당 가능액

3억 8887만

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