부천지원 2024타경51835-1 한강파크뷰우방아이유쉘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-17 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8850만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3885만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5392만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

걸포1로

건물 · 대지권

건물

한강파크뷰우방아이유쉘 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

걸포동 294-38

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 걸포동 소재 "걸포초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 남서측 근거리에 걸포북변역(김포골드선)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 앙호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제15층 제1504호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 광면적의 사다리형 토지로서 현황 공동주택 및 부대복리시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도시개발구역(걸포2지구) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 걸포2지구 도시개발사업구역 내 공급된 아파트이며, 토지 지적정리 및 확정지번이 부여되지 않은 관계로 공부 상 소재지는 블록지번으로 등재되어 있고, 등기사항전부증명서 상 대지권이 등재되지 않은 상태임. 향후 토지 준공 시 대지권 정리가 필요한 상태로 구분소유의 대상이 되는 건물부분과 토지의 적정 대지권을 포함하여 일괄하여 평가하되, 후첨 감정평가명세표 상 토지와 건물부분의 가격배분액을 표시 하였으니 입찰 시 대지권 등재 관련 사항에 대하여 반드시 확인하시기 바람. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 걸포1로 40, 109동 15층 1504호 (걸포동, 한강파크뷰우방아이유쉘) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 걸포동 걸포2지구2블록1로트 109동 15층 1504호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 김포시 걸포1로 40, 109동 15층 1504호 (걸포동, 한강파크뷰우방아이유쉘) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 1층 453.8631㎡ 2층 435.5581㎡ 3층 435.5581㎡ 4층 435.5581㎡ 5층 435.5581㎡ 6층 435.5581㎡ 7층 435.5581㎡ 8층 435.5581㎡ 9층 435.5581㎡ 10층 435.5581㎡ 11층 435.5581㎡ 12층 435.5581㎡ 13층 435.5581㎡ 14층 435.5581㎡ 15층 435.5581㎡ 16층 219.0333㎡ 17층 219.0333㎡ 18층 219.0333㎡ 철근콘크리트구조 84.9208㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 걸포초등학교 · 초등학교
• 435m · 김포나진초등학교 · 초등학교
• 872m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 1142m · 김포초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 오스타파라곤3단지 · 3, 7
• 86m · 오스타파라곤3단지 · 3, 7
• 233m · 걸포초교 · 33-1, 388, 81-1, 9000, 이음1, 이음2
• 259m · 걸포공원후문 · 3, 33-1, 388, 6701, 7, 81-1
• 281m · 걸포공원후문 · 388김포, 6701김포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-31, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8850만

매각비용

582만

배당 가능액

3억 8267만

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