부천지원 2024타경51989-1 김포더럭스나인오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-18 · 경매접수
2. 24-10-21 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 9차 매각기일 · 최저가 5534만 (6%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.58㎡ (4.4평)

건물면적

51.27㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 8000만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

김포더럭스나인오피스텔 · 51.27㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6871-33 · 14.58㎡ (4.4평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

농OOOOO OOOOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 1층 125호, 126호, 127호, 128호로서, 외벽: 일부 벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건1-4 공히 공부상 제조업소로 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로 및 북측으로 약 10미터 내외의 보행자도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

6871-33: 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>. 6871-34:도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 1층 125호 (구래동, 김포더럭스나인오피스텔) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 1층 126호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 1층127호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 1층 128호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록 1,2,3,4. 부동산은 모

경기도 김포시 구래동 6871-33 비동 1층 125호

경기도 김포시 구래동 6871-33 비동 1층 126호

경기도 김포시 구래동 6871-33 비동 1층127호

경기도 김포시 구래동 6871-33 비동 1층 128호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 1층 125호 (구래동, 김포더럭스나인오피스텔) · 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔),제2종근린생활시설 지하1층 2415.37㎡ 지하2층 2494.04㎡ 지하3층 2533.09㎡ 지하4층 1912.38㎡ 지하5층 2333.59㎡ 1층 1398.24㎡ 2층 1558.72㎡ 3층 1558.47㎡ 4층 1543.95㎡ 5층 1543.95㎡ 6층 1543.95㎡ 7층 1543.95㎡ 8층 1543.95㎡ 9층 1543.95㎡ 10층 1510.59㎡ 철근콘크리트구조 51.27㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 598m · 한가람중학교 · 중학교
• 757m · 나비초등학교 · 초등학교
• 760m · 나비초등학교 · 초등학교
• 853m · 나래중학교
• 951m · 김포구래초등학교
• 1230m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1235m · 김포호수고등학교
• 1351m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1377m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1383m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 116m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 165m · 구래3리 · 83, 86-1
• 190m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 203m · 구래3리 · 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-28, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.12.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5534만

매각비용

83만

배당 가능액

5451만

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