경매 · 아파트
부천지원 2024타경52357-1 풍경마을한강한라비발디
경기도 김포시 김포한강11로255번길 149, 112동 14층 1404호 (운양동, 풍경마을한강한라비발디)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 김포시 김포한강11로255번길 149, 112동 14층 1404호 (운양동, 풍경마을한강한라비발디)
- 감정가
- 6억 7400만
- 최저가
- 3억 3026만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 105.98㎡ (32.1평) · 토지 58.90㎡ (17.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3026만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 58.90㎡ (17.8평)
- 건물면적
- 105.98㎡ (32.1평)
- 토지면적
- 58.90㎡ (17.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3302만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2344만
- 담당계
- 2계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 김포한강11로255번길
건물 · 대지권
- 건물
- 풍경마을한강한라비발디 · 105.98㎡ (32.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 운양동 1249-1 · 보전녹지지역 · 58.90㎡ (17.8평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO 외 1
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "경기김포경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 관공서, 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물 내 제14층 제1404호로서, (사용승인일: 2013.06.26) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 하단 일부 석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 제1종근린생활시설(소매점)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트 건부지(풍경마을한강 한라비발디)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지 구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) ,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면 구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지 구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률>, 중점경관관리구역, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인 허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-06 | mg | |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 24-12-13 | sd | 2024.12.28 도달 |
| 24-11-28 | sd | 2024.12.09 폐문부재 |
| 24-11-11 | sd | 2024.11.19 폐문부재 |
| 24-11-01 | sd | 2024.11.06 폐문부재 |
| 24-11-01 | sd | 2024.11.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강11로255번길 149, 112동 14층 1404호 (운양동, 풍경마을한강한라비발디) · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강2로23번길 72, 1층 122호 (장기동,라베니체마치에비뉴2) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
경기도 김포시 운양동 1249-1 112동 14층 1404호
경기도 김포시 장기동 2026-1 1층 122호 · 철근콘크리트구조 48.23㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | ||||
| 송○○ | 10,000,000 | 2023.11.01~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 손OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOO
- 공유자
- 이OO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 정OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)
- 기타
- 정OO
- 소유자
- 이OO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 김OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 경기도 김포시 김포한강11로255번길 149, 112동 14층 1404호 (운양동, 풍경마을한강한라비발디) · 철근콘크리트구조 평지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 88.9351㎡ 1층 264.2434㎡ 1층 259.1669㎡ 1층 205.9635㎡ 2층 670.3151㎡ 3층 670.3151㎡ 4층 670.3151㎡ 5층 670.3151㎡ 6층 670.3151㎡ 7층 670.3151㎡ 8층 670.3151㎡ 9층 670.3151㎡ 10층 670.3151㎡ 11층 670.3151㎡ 12층 670.3151㎡ 13층 670.3151㎡ 14층 670.3151㎡ 15층 670.3151㎡ 16층 670.3151㎡ 철근콘크리트구조 105.9775㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 642m · 청수초등학교 · 초등학교
- 751m · 김포제일고등학교 · 고등학교
- 800m · 하늘빛중학교 · 중학교
- 904m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
- 979m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
- 1458m · 푸른솔중학교 · 중학교
버스
- 71m · 한라비발디 · 388
- 109m · 대림e편한세상후문 · 388
- 157m · 한라비발디 · 388
- 189m · 대림e편한세상후문 · 388
- 339m · 대림e편한세상정문 · 388
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-11, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-11 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-08-01 | 소유권보존 | 한라건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-11-14 | 소유권이전 | 정○○ | 3억 8740만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-04-11 | 소유권이전 | 정○○ | 4억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-07-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-09-23 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-06-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-10-29 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-03-26 | 가압류 | 주식회사남부이에스 | 2억 3849만 | 소멸 |
| 갑10 | 22-10-13 | 가압류 | 주식회사 영동가설 | 3691만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-11-08 | 가압류 | 손○○ | 1억 7547만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-12-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-04-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-08-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 24-10-30 | 강제경매개시결정(9 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사남부이에스 | — | 소멸 |
| 갑16 | 24-11-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-06-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 소멸 |
| 을10-1 | 10번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-11-14 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 7698만 | 말소 |
| 을2 | 13-11-14 | 근저당권설정 | 군위축산업협동조합 | 4800만 | 말소 |
| 을3 | 14-09-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 16-08-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 16-08-23 | 1번근저당권변경 | 7700만 | 말소 | |
| 을4 | 16-09-07 | 근저당권설정 | 정○○ | 8000만 | 말소 |
| 을5 | 18-08-30 | 주택임차권 | 차○○ | 3억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 18-11-23 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 9000만 | 말소기준 |
| 을8 | 18-12-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-12-19 | 5번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-04-14 | 근저당권설정 | 정○○ | 6750만 | 말소 |
| 을11 | 21-01-11 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-05-03 | 근저당권설정 | 정○○ | 3억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3026만
- 매각비용
- 495만
- 배당 가능액
- 3억 2530만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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