부천지원 2024타경52456-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-10-31 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 7949만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

661.64㎡ (200.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1794만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9913만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로194번길

건물 · 대지권

건물

661.64㎡ (200.1평) · 철근콘크리트구조 · 기타토지

대지권

마산동 8-4

호

4층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등하교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고, 남서측 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류 (폭 10m-12m)(2014-11-27)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) 가 축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (예그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발 지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 본증명 은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드 시관계부서에확인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 (사용승인일자:2020. 02.26), 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배, 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (2) 건물은 단독주택, 제2종근린생활시설의 건물로서 1층 : 근린생활시설 계단 등 2층 - 3층 동일 : 다가구주택(각층 3가구) 4층 : 다가구주택 (3가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 옥탑층이 소재해 있으며,옥탑층은 4층 다락부분 등으로 이용 중임.(건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물현황도에는 2층 및 3층은 2가구, 4층은 1가구로 등재되어 있으나, 현황은 2층, 3층, 4층 각 3가구의 구조로 상이함.(건축물현황도 참조)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계는 미상임. -. 일반건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 마산동 662-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강8로194번길 133 (마산동, 1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 2. 부동산의 일반건축물대

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권부질권자

경OOOOOOOOOO

임차권자

서OO

임차권자

전OO

임차인

HOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최 OOO

임차인

최O

임차인

한OO

채권자

경OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 경기도 김포시 김포한강8로194번길 133 (마산동, 1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 181.94㎡ 2층 159.9㎡ 3층 159.9㎡ 4층 159.9㎡

주변

학군

• 551m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 632m · 은여울중학교 · 중학교
• 1086m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1088m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1134m · 새솔학교
• 1136m · 새솔학교
• 1179m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1182m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

• 395m · 상록데시앙 · 4-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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