부천지원 2024타경52586-1 스타힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-11-01 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 12차 매각기일 · 최저가 498만 (2%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.63㎡ (10.5평)

건물면적

43.66㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

49만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 900만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로

건물 · 대지권

건물

스타힐스 · 43.66㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

북변동 208 · 34.63㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채권자

구OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 경기도 김포시 북변동 소재 소재 "김포서초등학교" 남동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 재정비촉진지구내 주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근에 소재한 간선도로(중봉1로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 근거리에 전철역(걸포북변역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 303호로서 ○외부마감: 미장스톤, 치장벽돌 및 드라이비트 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방 도시가스

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 서측으로 세로의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차(자주식 9대)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 봉화로 157-13, 3층303호 (북변동,스타힐스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 북변동 208 3층303호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

임차권자

구OO

임차인

구OO

채권자

구OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 봉화로 157-13, 3층303호 (북변동,스타힐스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 114.62㎡ 2층 160.02㎡ 3층 160.02㎡ 4층 157.05㎡ 5층 159.95㎡ 철근콘크리트구조 43.66㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 507m · 김포초등학교 · 초등학교
• 610m · 감정중학교 · 중학교
• 656m · 김포중학교 · 중학교
• 736m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 820m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 894m · 걸포초등학교 · 초등학교
• 954m · 김포그린학교
• 1074m · 김포나진초등학교 · 초등학교
• 1152m · 김포고등학교 · 고등학교
• 1245m · 금파초등학교 · 초등학교
• 1259m · 김포여자중학교 · 중학교

버스

• 128m · 함성2차아파트 · 53, 60, 841
• 130m · 신화아파트.삼환아파트 · 53, 60, 841
• 135m · 북변터널 · 53, 60, 841
• 190m · 인창연립.북변터널 · 60, 841
• 285m · 하나님의교회 · 60, 841

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-15, )

→ 최선순위설정일자(2021.03.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-15

배당

입찰가 (최저가)

498만

매각비용

7만

배당 가능액

490만

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