부천지원 2024타경52739-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-11-04 경매접수
2. 24-11-05 경매개시결정
3. 26-02-03 2차 매각기일 · 최저가 29억 9372만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2640.44㎡ (798.7평)

토지면적

5710.00㎡ (1727.3평)

제시외면적

1290.70

보증금

2억 9937만 (최저가의 10%)

청구금액

33억

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

2640.44㎡ (798.7평) · 일반철골구조,조적조 · 도로

대지권

월곶면 309-7 · 계획관리지역

호

2층,단층,1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 군하리 소재 월곶면행정복지센터 북동쪽 근거리에 위치하며, 본건 인근은 중소규모의 공장, 농경지, 농가주택 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호1,7. : 대체로 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로 도로 등으로 이용중임. -기호2,4. : 대체로 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로 공장 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1-4.(갈산리304-1,309,309-4,309-7) 공히 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사 시설 보호구역(해병2사단 관할 지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역 :25km)(위탁지역7m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호3.은 멸실됨. - 기호5. 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장으로 외벽: 판넬 및 벽돌쌓기 등 마감, 바닥: 에폭시 및 콘크리트 하드너 등 마감, 창호: 샷시 창호임. - 기호6. 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장으로 외벽: 판넬 마감, 바닥: 콘크리트 마감, 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호5.: 1층은 공장, 2층은 사무소 등으로 이용중임. - 기호6.: 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호3.은 멸실되어 확인 불능임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 304-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 309 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 점동로41번길 76 · 건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 309-4 · 토지
• 목록 5 · 경기도 김포시 월곶면 점동로41번길 76 (가동) · 건물
• 목록 6 · 경기도 김포시 월곶면 점동로41번길 76 (나동) · 건물
• 목록 7 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 309-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

목록 1. 7. 토지는 지목이 도로로 공장부지와 도로 경계지점에 있어 측량등 별도의 확인이 필요하고, 목록 2, 4. 토지는 목록 5, 6. 공장건

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

대OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가처분권자

기OOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

임금채권자

근OOOOO OOOOOO

임차인

강OO

임차인

강OO(OOOOO OO)

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 304-1 · 도로 21㎡
• 26-02-03 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 309 · 공장용지 392㎡
• 26-02-03 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 309-4 · 공장용지 5176㎡
• 26-02-03 · 경기도 김포시 월곶면 점동로41번길 76 (가동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층공장 1층 738.57㎡ 2층 213.37㎡
• 26-02-03 · 경기도 김포시 월곶면 점동로41번길 76 (나동) · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 1층 397.8㎡
• 26-02-03 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 309-7 · 도로 121㎡

당사자

채권자

근OOOOO OOOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 23건 · 채권총액 96억 1424만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1010m · 분진중학교 · 중학교
• 1120m · 월곶초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 19건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

경기도 김포시 월곶면 갈산리 304-1

감정가

42억 7675만

최저가

29억 9372만 (70%)

건물면적

2640.44㎡ (798.7평)

기일

26-02-03

등기부현황

등기부채권총액 96억 1424만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-06 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

29억 9372만

매각비용

4490만

배당 가능액

29억 4882만