부천지원 2024타경52920-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-04 · 경매접수
2. 24-11-11 · 경매개시결정
3. 25-02-06 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5835만 (69%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

462.10㎡ (139.8평)

토지면적

571.90㎡ (173.0평)

제시외면적

327.27

보증금

4583만 (최저가의 10%)

청구금액

1640만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

462.10㎡ (139.8평) · 목조 · 단독주택

대지권

양촌읍 354

호

1층,2층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 유현리 소재, "사류지마을" 내에 위치하며, 주위는 딘독주택 및 소규모공장, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 단독주택건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군 17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로 인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확 인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨"지적 및 건물개황도"참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<가>목조 기와지붕 단층 단독주택으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

딘독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨"지적 및 건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 2층, 일반건축물대장상 1층인 52.45㎡은 현황"소재불명"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상이며, 본건의 면적및 구조 등은 집합건축물대장 및 건축물현황도, 실측 등을 기준으로 하였으므로 귀 업무시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 유현리 354 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 유현리 354 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 1. 김포시 양촌읍 유현리 354번지에 도로명 주소 `김포시 유현삭시로273번길 126`, `김포시 유현삭시로273번길 128`이 각

경기도 김포시 양촌읍 유현리 354 · 173평

경기도 김포시 양촌읍 유현리 354

부동산표시목록

임차인

황OO

제3취득자

황OO

채권자

박OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 김포시 양촌읍 유현리 354 · 대 173평
• 26-05-28 · 경기도 김포시 양촌읍 유현리 354 · 목조 초가 및 기와지붕 단층주택 1층 82.38㎡ 2층 52.45㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1441m · 나래중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-11, 박승민)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-11 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 5835만

매각비용

687만

배당 가능액

4억 5148만

소유자 잔여

4억 5148만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다