부천지원 2024타경53237-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-09 · 경매접수
2. 24-11-11 · 경매개시결정
3. 25-01-24 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 9388만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

533.30㎡ (161.3평)

토지면적

267.30㎡ (80.9평)

제시외면적

52.31

보증금

5938만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1000만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강1로98번길

건물 · 대지권

건물

533.30㎡ (161.3평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

장기동 1949-15

호

4층

당사자

채권자

세OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "고창초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 다가구주택 및 나대지 등이 혼재되어 있는 지역이며 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(장기역)이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공 항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 절대보호구역(고창초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법 >, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상. - 본건 토지 지상의 조경수, 포장 바닥 등은 포함되어 평가함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 석재타일 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 하이샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비 및 급.배수시설, 난방설비 등을 갖춘것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

개략적 실측에 의해 면적사정하였으며 "의견란 및 건물개황도 등" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일반건축물대장상 5가구이나 현황 가구수가 다름.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상. - 평가의견 참조. - 일반건축물대장상 위반건축물로 등재[주택과 57616호에 의거 위반건축물 표기(위반내용 - 무단대수선/무단증축,시정명령내용-자진원상복구 명령）]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 1949-15 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강1로98번길 17-35 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 2. 부동산 일반건축

경기도 김포시 장기동 1949-15 · 267.3㎡

경기도 김포시 장기동 1949-15

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

최OO

전세권자

정OO

채권자

세OOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 김포시 장기동 1949-15 · 대 267.3㎡
• 26-03-17 · 경기도 김포시 김포한강1로98번길 17-35 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 124.02㎡ 2층 137.78㎡ 3층 137.78㎡ 4층 81.41㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 111m · 고창초등학교 · 초등학교
• 373m · 운양중학교 · 중학교
• 644m · 고창중학교 · 중학교
• 690m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 761m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 784m · 장기중학교 · 중학교
• 784m · 장기중학교 · 중학교
• 787m · 푸른솔중학교 · 중학교
• 835m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
• 877m · 청수초등학교 · 초등학교
• 912m · 장기고등학교 · 고등학교
• 937m · 장기초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 고창초등학교 · 101, 102, 33, 6427
• 148m · 고창초등학교 · 101, 102, 33, 6427
• 314m · 지경 · 2, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 96, 97
• 352m · 장기역4번출구 · 101, 102, 33
• 363m · 지경 · 2, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-26, 세검정새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-26 · 세검정새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 9388만

매각비용

890만

배당 가능액

5억 8497만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다