경매 · 아파트
부천지원 2024타경53473-1 풍무푸르지오
경기도 김포시 유현로 200, 102동 5층502호 (풍무동,풍무푸르지오)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 김포시 유현로 200, 102동 5층502호 (풍무동,풍무푸르지오)
- 감정가
- 6억 5000만
- 최저가
- 4억 5500만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5500만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.62㎡ (17.1평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4550만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4900만
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 유현로
건물 · 대지권
- 건물
- 풍무푸르지오 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 풍무동 1060 · 56.62㎡ (17.1평)
- 호
- 29층
당사자
- 채권자
- 세OOOO OOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 고OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "김포골드라인 풍무역" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 중 5층 제502호 외벽: 화강석붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 시설, 난방시설, 승강기 및 주차시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 풍무푸르지오(아파트) 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 생산녹지지역 , 제2종일반주거지역(2014-08-27) , 고도지구 (공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2), 공공공지 (저촉) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접합), 어린이공원(저촉) , 완충녹지(2014-08-27)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 다지구 (환경보전과 확인)<공항시설법> , 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법> , 장애물제한표면구역<공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법> , 상대보호구역 (숙명여자대학교 부속 풍무숙명 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역 (주디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(숙명여자대학교 부속 풍무숙명 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(주디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 하수처리구역 (풍무처리분구)<하수도법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-06 | sd | 2024.12.11 도달 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.11 도달 |
| 24-11-18 | sd | 2024.11.19 도달 |
| 24-11-18 | sd | 2024.11.25 폐문부재 |
| 24-11-18 | sd | 2024.11.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 유현로 200, 102동 5층502호 (풍무동,풍무푸르지오) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 세OOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- 소유자
- 고OO
- 전세권자
- 세OOOO OOOO
- 채권자
- 세OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-10 · 경기도 김포시 유현로 200, 102동 5층502호 (풍무동,풍무푸르지오) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 498.9758㎡ 2층 459.0464㎡ 3층 459.0464㎡ 4층 459.0464㎡ 5층 459.0464㎡ 6층 459.0464㎡ 7층 459.0464㎡ 8층 459.0464㎡ 9층 459.0464㎡ 10층 459.0464㎡ 11층 459.0464㎡ 12층 459.0464㎡ 13층 459.0464㎡ 14층 459.0464㎡ 15층 459.0464㎡ 16층 459.0464㎡ 17층 459.0464㎡ 18층 459.0464㎡ 19층 459.0464㎡ 20층 459.0464㎡ 21층 459.0464㎡ 22층 459.0464㎡ 23층 459.0464㎡ 24층 459.0464㎡ 25층 459.0464㎡ 26층 459.0464㎡ 27층 459.0464㎡ 28층 459.0464㎡ 29층 459.0464㎡ 철근콘크리트구조 84.9873 ㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 408m · 양도중학교 · 중학교
- 526m · 풍무초등학교 · 초등학교
- 615m · 신풍초등학교 · 초등학교
- 1003m · 풍무중학교 · 중학교
- 1064m · 양도초등학교 · 초등학교
- 1110m · 유현초등학교 · 초등학교
- 1133m · 풍무고등학교 · 고등학교
- 1362m · 사우고등학교 · 고등학교
- 1444m · 사우초등학교 · 초등학교
버스
- 104m · 풍무푸르지오.풍무센트럴푸르지오 · 33-1, 82, G6002, 서울02퇴근
- 117m · 풍무푸르지오.풍무센트럴푸르지오 · 33-1, 82, G6002, 서울02출근
- 173m · 풍무도서관 · 33-1, 82
- 348m · 풍무역.트레이더스 · 33-1, 82, G6002, 서울02출근
- 372m · 서해2차아파트 · 33-1, G6002, 서울02퇴근
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-29, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2023.06.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-29 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 16-08-08 | 소유권보존 | 스카이랜드주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-09-05 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 18-05-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 22-02-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-04-12 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 22-07-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 22-11-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-03-02 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-06-29 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 유정현 | 5억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 24-05-08 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 24-05-08 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 24-11-14 | 임의경매개시결정 | 세울건대부주식회사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-06-18 | 8번고은비지분가압 류 | 중소기업은행 | 1155만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-09-05 | 8번고은비지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-11-24 | 8번유정현지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 26-08-21 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-05-08 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 22-07-21 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 4억 700만 | 말소 |
| 을3 | 22-07-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 1339만 | 말소기준 |
| 을5 | 23-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 560만 | 소멸 |
| 을6 | 23-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사에스앤피파이낸셜대부 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6-1 | 23-06-29 | 6번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을7 | 23-06-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-05-08 | 근저당권설정 | 하나로대부주식회사 | 7400만 | 소멸 |
| 을9 | 24-05-08 | 근저당권설정 | 하나로대부주식회사 | 7200만 | 소멸 |
| 을10 | 24-05-08 | 전세권설정 | 하나로대부주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을11 | 24-05-10 | 6-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 24-05-10 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 24-12-13 | 4번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | 26-07-24 | 5번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 5500만
- 매각비용
- 682만
- 배당 가능액
- 4억 4817만
- 소유자 잔여
- 1억 8001만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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