부천 2024타경53688-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 5차 매각기일 · 최저가 4273만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.63㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

427만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3131만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로51번길

건물 · 대지권

건물

31.63㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사우동 51 · 제1종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 도시형생활주택(단지형 다세대), 연립주택, 아파트, 단독주택, 학교시설 및 소규모 근린 생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에 김포골드선 "사우역"이 위치하고 있는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 벽돌식타일붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2021년 1월 7일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지의 부정형 완경사지로서, 공동주택 2개동 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 8미터, 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m 미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항 시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보 호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비 촉진지구(김포 재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우 처리분구)<하수도법>이며, 추가로 기호(2,3) 토지는 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 209,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 봉화로51번길 86, 4층401호 (사우동,다온아르떼 102동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 경기도 김포시 봉화로51번길 86, 4층401호 (사우동,다온아르떼 102동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 지1층 179.65㎡ 1층 159.19㎡ 2층 157.79㎡ 3층 157.79㎡ 4층 157.79㎡ 5층 162.09㎡ 철근콘크리트구조 31.63㎡

주변

학군

• 161m · 김포여자중학교 · 중학교
• 269m · 김포고등학교 · 고등학교
• 486m · 김포그린학교
• 542m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 708m · 김포중학교 · 중학교
• 910m · 금파초등학교 · 초등학교
• 934m · 사우고등학교 · 고등학교
• 942m · 금파중학교 · 중학교
• 1012m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1027m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1175m · 감정중학교 · 중학교
• 1260m · 신풍초등학교 · 초등학교

버스

• 297m · 김포등기소 · 53
• 335m · 김포여중 · 53
• 450m · 신안아파트 · 53
• 482m · 문화체육공원앞 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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