부천지원 2024타경54759-1 한강신도시 운양역 푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 25-02-19 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4940만 (70%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

95.02㎡ (28.7평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4494만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5286만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

모담공원로

건물 · 대지권

건물

한강신도시 운양역 푸르지오 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운양동 1306-2 · 95.02㎡ (28.7평)

호

13층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 운양역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 11층 1101호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포대학교 글로벌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(모담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포대학교 글로벌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 모담공원로 17, 803동 11층1101호 (운양동,한강신도시 운양역 푸르지오) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 운양동 1306-2 803동 11층1101호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

협OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 김포시 모담공원로 17, 803동 11층1101호 (운양동,한강신도시 운양역 푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트) 지1층 75.437㎡ 1층 92.37㎡ 2층 433.4688㎡ 3층 433.4688㎡ 4층 433.4688㎡ 5층 433.4688㎡ 6층 433.4688㎡ 7층 433.4688㎡ 8층 433.4688㎡ 9층 433.4688㎡ 10층 433.4688㎡ 11층 433.4688㎡ 12층 433.4688㎡ 13층 433.4688㎡ 철근콘크리트구조 84.917㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 287m · 청수초등학교 · 초등학교
• 340m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 660m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 771m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 938m · 운양중학교 · 중학교
• 993m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1030m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1102m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1250m · 푸른솔중학교 · 중학교
• 1374m · 푸른솔초등학교 · 초등학교

버스

• 190m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 238m · 반도유보라2차.김포대학교 · 33, 4-1, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 325m · 반도유보라2차.김포대학교 · 33, 4-1, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 336m · 청수초등학교 · 388
• 348m · 운양역2번출구 · 3-2, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-11, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-11 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4940만

매각비용

674만

배당 가능액

4억 4265만

소유자 잔여

950만

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