경매 · 대지
부천지원 2024타경54766-1
경기도 김포시 통진읍 가현리 720
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 경기도 김포시 통진읍 가현리 720
- 감정가
- 16억 1192만
- 최저가
- 7억 8984만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 896.00㎡ (271.0평) · 토지 1592.00㎡ (481.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 164만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7억 8984만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 896.00㎡ (271.0평)
- 토지면적
- 1592.00㎡ (481.6평)
- 제시외면적
- 512.00
- 보증금
- 7898만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 7635만
- 담당계
- 8계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 가현로105번길
건물 · 대지권
- 건물
- 896.00㎡ (271.0평) · 일반철골구조 · 대지
- 대지권
- 통진읍 720 · 계획관리지역
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 통진읍 가현리 소재 "가현4리 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모 공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통여건은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1) 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(2) 진입도로임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1)은 기호(2)를 통해 공도에 연결되며, 기호(2) 남측으로 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사 육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등 의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 기호(2) 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사 육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법> 임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(3) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장상 사용승인일자: 2021.06.17) 기호(4) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장상 사용승인일자: 2021.06.17)
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(3),(4) 건축물대장 용도 "제조업소"임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참고바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 25-05-27 | sd | 2025.06.11 도달 |
| 25-04-14 | sd | 2025.04.25 폐문부재 |
| 25-02-07 | sd | 2025.03.03 폐문부재 |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.29 폐문부재 |
| 24-11-27 | sd | 2024.12.04 폐문부재 |
| 24-11-27 | sd | 2024.11.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 720 · 토지
- 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 724-25 · 토지
- 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 가현로105번길 132 (가동) · 건물
- 목록 4 · 경기도 김포시 통진읍 가현로105번길 132 (나동) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
목록 1. 토지는 목록 2,3. 건물의 대지 등으로 보이고, 목록 2,3. 건물
부동산표시목록
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 와OOOO OOOO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 채권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-26 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 720 · 대 1569㎡
- 26-02-26 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 724-25 · 도로 23㎡
- 26-02-26 · 경기도 김포시 통진읍 가현로105번길 132 (가동) · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제조업소 1층 192㎡
- 26-02-26 · 경기도 김포시 통진읍 가현로105번길 132 (나동) · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제조업소 1층 192㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-25, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-25 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-06-18 | 소유권보존 | 주식회사우민개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-06-25 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-07-07 | 가압류 | 최○○ | 1699만 | 말소 |
| 갑4 | 22-11-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-12-19 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-01-03 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-04-18 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-11-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-11-25 | 임의경매개시결정 | 유케이제구차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-12-02 | 7번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 24-12-02 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-12-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-02-07 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈 주식회사 | 3246만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-02-14 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 4278만 | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 21-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 10억 8000만 | 말소기준 |
| 을2 | 21-10-12 | 근저당권설정 | 와이더블유주식회사 | 1억 1089만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 8984만
- 매각비용
- 1184만
- 배당 가능액
- 7억 7799만
- 소유자 잔여
- 5억 9184만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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