와든스톤법원경매

경매· 연립주택

부천 2024타경54995-1 골드스카이빌

경기도 김포시 하성면 태산로13번길 36, 102동 2층 203호 (골드스카이빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 150만918만/평· 감정가 1억 4500만 (70%)

담당계12계032-325-0127,032-325-0128

부천 2024타경54995-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 150만감정가 대비 70%
감정가
1억 4500만
최저 평당가
918만/평건물면적 기준 · 총액 1억 150만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 769만 ~ 1억 2717만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
36.56㎡ (11.1평)
제시외면적
없음
보증금
1015만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 4900만
담당계
12계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
태산로13번길

건물 · 대지권

건물
골드스카이빌 · 36.56㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
대지권
하성면 13
호
7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 하성초등학교 남측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 단독주택,근린생활,농경지등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 2층 203호로서 외벽:치장벽돌 및 석재마감. 창호:하이샤시.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다형토지를 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 소로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하성처리분구)<하수도법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-15sd2024.12.17 도달
24-11-28sd2024.11.28 도달
24-11-28sd2024.12.03 수취인불명

목록

목록 1 · 경기도 김포시 하성면 태산로13번길 36, 102동 2층 203호 (골드스카이빌) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 김OO

교부권자 서OOOO

교부권자 서OOOO OOO

압류권자 국(OOOOOOOOO)

임차인 주OOOOOOO

주택임차권자 허OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-08-27 · 경기도 김포시 하성면 태산로13번길 36, 102동 2층 203호 (골드스카이빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택,업무시설 1층 30.4㎡ 2층 267.79㎡ 3층 267.79㎡ 4층 267.79㎡ 5층 267.79㎡ 6층 310.36㎡ 7층 298.27㎡ 철근콘크리트구조 36.56㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
송OO
소유자
송OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 260m하성초등학교초등학교
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버스

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  • 197m하나로마트102, 2, 3-2, 7, 7-2
  • 218m하성면행정복지센터101, 2, 3-2, 7, 7-2
  • 240m하성면행정복지센터102, 2, 3-2, 7, 7-2
  • 412m하성우체국앞102, 2, 3-2, 7, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 769만 ~ 1억 2717만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
경기도 김포시 하성면 태산로13번길 36, 102동 2층 203호 (골드스카이빌)
감정가
1억 4500만
최저가
1억 150만 (70%)
건물면적
36.56㎡ (11.1평)
기일
25-08-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 769만 ~ 1억 2717만중간 추정: 1억 1662만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 150만 × 106~125% = 1억 769만 ~ 1억 2717만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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